不動産投資商品「みんなで大家さん」を巡り、運営が破綻する恐れがあるとして、出資者1191人が、運営会社「都市綜研インベストファンド」（ファンド社、大阪市）に契約解除と出資金計114億3700万円の返還を求め大阪地裁に近く提訴する。原告側弁護団への取材で判明した。商品には約3万8000人が2000億

💥 114億円返還を求め1191人が提訴へ！「みんなで大家さん」プロジェクトを巡る集団訴訟の衝撃的な行方と核心！不動産小口化商品「みんなで大家さん」の出資者1191人が、総額114億円の返還を求めて集団訴訟を起こす方針を固めた。この記事は、...

企業の売掛債権に小口から投資できる画期的なサービス「おカネのこづち」の事前登録が開始。社会貢献にも繋がる新たな投資機会。

大手証券・信託銀行が連携し、上場株式を24時間1円単位で取引可能な新システムを導入します。 デジタル証券として小口化された株式を扱い、2026年にもサービス提供を開始する予定です。 これは投資家の裾野を広げ、貯蓄から投資への転換を促す業界横断インフラとなることを目指します。

映画「マネー・ショート」で知られるマイケル・バーリ氏が、AIブームによる株価高騰を受け、Xで市場の過熱感を警告した。 彼は「唯一の勝ち筋は参加しないことだ」と示唆し、エヌビディアの高騰が示すAI関連株の持続可能性に疑問を呈した。 自身の運用会社も同時期にほぼ全ての株式を売却し、エヌビディアなどに弱気なポジションを構築している。

ヘッジファンド運用者のマイケル・バーリ氏が小口投資家に対し、市場の過熱感について暗示的な警告を発したとみられる投稿をX（旧ツイッター）に掲載した。

『アセットシェアリング札幌Ⅱ』がついに完売。不動産投資の新たな形と魅力を探ります。都市と自然の両方を享受できる札幌での投資の可能性とは。

株式会社インテリックスが提供する不動産小口化商品『アセットシェアリング札幌Ⅱ』が完売。手頃な価格で質の高い不動産投資が可能に！

当社の国内不動産ファンド事業が累計販売額3,000億円を達成し、安定した収益を見込む小口化商品を展開。DX推進でオンライン取引も開始。

当社の国内不動産ファンド事業は、累計販売額が3000億円を突破しました。安定した運用収益を提供し、DXを推進。新たな投資機会を提供します。

Fintechスタートアップのデジタル証券は、個人投資家向けのデジタル証券「renga」(レンガ)と、第1号案件の募集を9月30日にスタートする。

広域立川圏のビジネス＆カルチャーニュース

株式会社コンヴァノが円建てステーブルコインJPYCを用いた実物資産取引の新事業を開始。流動性の向上や小口投資を実現し、今後の展開に注目が集まります。

シマダアセットパートナーズが、匿名組合型ファンド第10弾『ジャストフィット世田谷仙川』の募集を開始。安心して投資できる新たなチャンスを提供します。

シマダアセットパートナーズが不動産小口商品の第10弾「ジャストフィット世田谷仙川」を発表しました。手軽に投資できる魅力満載のファンドです。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 新たな不動産ST（セキュリティトークン）特化サービスが登場しました！ まず「STサービス」とは投資対象をブロックチェーンによって小口化して投資可能とするサービスのことです。 「ブロックチェーン」とは暗号資産の根本技術ですが、詳細を知りたい方は専門サイトなどでご確認をお願いします。 またブロック＝レンガというネーミングだと思いますが、レンガでできた壁の1つ1つをして「小口化」のイメージもあるのかもしれませんね。 まさお 僕的にはなかなかしっくりくるサービス名だと思いましたが、みなさんは如何でしょうか？ ちなみに「ST」と聞くと枕詞に癖で「不動産」と付けたくなりますが、既存サービスも必ずしも「不動産」を謳っている訳では無いんですよね。 例えばSTは不動産でなくても飛行機（プライベートジェット）や船舶（タンカー）、また宝石類など何でも小口化して投資商品にすることが出来ます。 ただし今現在において僕が把握している限りでは「不動産」STしか把握できていないため、現段階ではST=不動産STとさせて頂こうと思います。 （短期間ですが）口座開設キャンペーン実施中！ この後にrengaについてもう少し詳しくご紹介しますが、その前に現在実施中のキャンペーンが割と短期間だったので先にご紹介させて下さい。 ご紹介タイミングが遅くなって申し訳ありませんが、こちらのキャンペーンはあと1週間ほどで終了の予定となっています。 またキャンペーン対象条件は期間中の「口座開設申込を完了」した方を対象に、次の「giftee Box Select」が抽選でプレゼントされるようです。 1等：10,000ポイント（5名様） 2等：5,000ポイント（30名様） 3等：1,000ポイント（200名様） さらに口座開設後にrengaのLINE公式アカウントを友だち登録、専用フォームからそのメールアドレス＋LINE IDの送信で当選確率アップとのこと。 まさお あまり細かい条件について書けませんでしたので公式サイトでチェックの上、狙ってみては如何でしょうか。 他サービスに無い「renga」の特徴について rengaの商品は他のSTサービスと同様、投資対象商品を小口化してブロックチェーンで管理した上で投資家からの投資を募る形となっています。 まさお この辺は他サービスと何ら変わりはありませんよね。 ただしrenga他サービスに無い特徴として「投資家間の売買（相対取引）」が可能となっています。 まだ詳しい仕組み、例えば売却希望を出す際に投資家側で値決めが出来るか、などは不明です。 まさお ただ他サービスにはない新しい仕組みのため、今後の実装内容が楽しみですね。 「renga」商品の税制について 三井物産グループ会社が運営する「」のST商品の税制は「源泉分離課税」となります。 これに対して同じSTでも「」ではその利益は「雑所得」となり「総合課税」の対象となります。 まさお 所得によりどちらも有利になる場合もありますが、基本的には源泉分離課税の方が嬉しい方が多いのではと思います。 では「」の商品の場合はどちらかと言うと、残念ながら「雑所得」で「総合課税」の対象となってしまうようです。 ただしST商品は暗号資産の一種のため、現在金融庁が要望している「暗号資産の分離課税」化の対象となる可能性があるようです。 参考 金融庁、暗号資産の分離課税とETF解禁を正式要望～ もちろんまだ決定した話ではありませんが、rengaで投資する場合は期待しておきたいですね。 とは言え「暗号資産の分離課税」化以前からの保有資産を分離課税後に売却してもその対象となるかは個人的には微妙ではないかと考えています。 まさお と言うのはこの例の場合は「法の不遡及の原則」に反していると見做される可能性もあるためですね。 このため「分離課税化前から投資していたけど分離課税の対象になってくれたらラッキー」くらいの気持ちで考えて置くのが良さそうですね。

ブラジルの国会は現在、国内の暗号資産課税を変革する可能性のある暫定措置を審議中であるが、それが必ずしも良い方向に進むとは限らない。この改革が成立すれば、暗号資産の利益に対して一律17.5%の税が課されることになる。

ブラジルの暗号資産税制改革は、一律17.5%の税率を設定。これにより、小口投資家に不利で、富裕層のトレーダーを優遇し、業界リスクを高める。