エリアリンクが提供する不動産小口化商品「ハローAct」の第6号物件が組成完了しました。トランクルーム市場の成長を受け、多くの問い合わせを集めています。

コスモスイニシアが不動産小口化商品『セレサージュ』の購入者向けサイトを機能拡充。利便性を向上し、業務効率化を実現しました。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 新たな不動産ST（セキュリティトークン）特化サービスが登場しました！ まず「STサービス」とは投資対象をブロックチェーンによって小口化して投資可能とするサービスのことです。 「ブロックチェーン」とは暗号資産の根本技術ですが、詳細を知りたい方は専門サイトなどでご確認をお願いします。 またブロック＝レンガというネーミングだと思いますが、レンガでできた壁の1つ1つをして「小口化」のイメージもあるのかもしれませんね。 まさお 僕的にはなかなかしっくりくるサービス名だと思いましたが、みなさんは如何でしょうか？ ちなみに「ST」と聞くと枕詞に癖で「不動産」と付けたくなりますが、既存サービスも必ずしも「不動産」を謳っている訳では無いんですよね。 例えばSTは不動産でなくても飛行機（プライベートジェット）や船舶（タンカー）、また宝石類など何でも小口化して投資商品にすることが出来ます。 ただし今現在において僕が把握している限りでは「不動産」STしか把握できていないため、現段階ではST=不動産STとさせて頂こうと思います。 （短期間ですが）口座開設キャンペーン実施中！ この後にrengaについてもう少し詳しくご紹介しますが、その前に現在実施中のキャンペーンが割と短期間だったので先にご紹介させて下さい。 ご紹介タイミングが遅くなって申し訳ありませんが、こちらのキャンペーンはあと1週間ほどで終了の予定となっています。 またキャンペーン対象条件は期間中の「口座開設申込を完了」した方を対象に、次の「giftee Box Select」が抽選でプレゼントされるようです。 1等：10,000ポイント（5名様） 2等：5,000ポイント（30名様） 3等：1,000ポイント（200名様） さらに口座開設後にrengaのLINE公式アカウントを友だち登録、専用フォームからそのメールアドレス＋LINE IDの送信で当選確率アップとのこと。 まさお あまり細かい条件について書けませんでしたので公式サイトでチェックの上、狙ってみては如何でしょうか。 他サービスに無い「renga」の特徴について rengaの商品は他のSTサービスと同様、投資対象商品を小口化してブロックチェーンで管理した上で投資家からの投資を募る形となっています。 まさお この辺は他サービスと何ら変わりはありませんよね。 ただしrenga他サービスに無い特徴として「投資家間の売買（相対取引）」が可能となっています。 まだ詳しい仕組み、例えば売却希望を出す際に投資家側で値決めが出来るか、などは不明です。 まさお ただ他サービスにはない新しい仕組みのため、今後の実装内容が楽しみですね。 「renga」商品の税制について 三井物産グループ会社が運営する「」のST商品の税制は「源泉分離課税」となります。 これに対して同じSTでも「」ではその利益は「雑所得」となり「総合課税」の対象となります。 まさお 所得によりどちらも有利になる場合もありますが、基本的には源泉分離課税の方が嬉しい方が多いのではと思います。 では「」の商品の場合はどちらかと言うと、残念ながら「雑所得」で「総合課税」の対象となってしまうようです。 ただしST商品は暗号資産の一種のため、現在金融庁が要望している「暗号資産の分離課税」化の対象となる可能性があるようです。 参考 金融庁、暗号資産の分離課税とETF解禁を正式要望～ もちろんまだ決定した話ではありませんが、rengaで投資する場合は期待しておきたいですね。 とは言え「暗号資産の分離課税」化以前からの保有資産を分離課税後に売却してもその対象となるかは個人的には微妙ではないかと考えています。 まさお と言うのはこの例の場合は「法の不遡及の原則」に反していると見做される可能性もあるためですね。 このため「分離課税化前から投資していたけど分離課税の対象になってくれたらラッキー」くらいの気持ちで考えて置くのが良さそうですね。

東京からのアクセスも良好な逗子海岸に、新たなアパート「ジャストフィットグランエッグス」が誕生。手軽に投資できる不動産小口化商品も魅力。

ADワークスの不動産小口化商品「ARISTO」が今年上半期に前年同期比170％の成長を遂げた。新たな価値創造を目指す企業の挑戦を追う。

2025年3月27日から始まる無料WEBセミナーでは、不動産小口化商品の基礎からメリット、リスクまでを解説。誰でも参加可能です。

シマダアセットパートナーズが不動産小口化商品第8弾『ジャストフィット銀座』の運用を開始。出資完売の背景に迫ります。

シマダアセットパートナーズが不動産小口化商品「ジャストフィット秋葉原」を無事に売却し運用を終了しました。新商品の案内もお楽しみに。

インテリックスは、透明性を確保したリノベーションプラットフォームを実現します 株式会社インテリックスのプレスリリース リノベーション事業を手掛ける株式会社インテリックス(東京都渋谷区  代表取締役社長　俊成誠司)は、不動 ...

株式会社アズ企画設計が不動産小口化商品「AURAZONA」の第1号案件を2025年7月に販売開始する予定。这により、幅広い投資家に新たな投資機会が提供されます。

三菱UFJフィナンシャル・グループ（FG）は1000億円超で大阪市の高層ビル「大阪堂島浜タワー」を取得した。2025年度内にも金融商品として小口化したデジタル証券などにして個人や機関投資家に販売する。日本でも地価が上昇するなか不動産の流動性を一段と高め、幅広いマネーを呼び込む。堂島浜タワーは、上層階にホテルを構える大阪有数の複合ビルだ。かつて旧三菱銀行の大阪支店があった場所で、20年に三菱UF

2025年になりました。お金のプランについて考える良いタイミング。今年も物価は上昇し、手取り収入も増えず、苦しい生活は続きそう。先行き不透明な時代を生き抜くために、元メガバンク支店長でお金の専門家…

株式会社ADワークスグループが展開する不動産小口化商品『ARISTO』。2030年の年間販売目標600億円の実現に向けた戦略と成長の背景を探ります。