#개포
섹스 마렵네 얘기하다가 오프할 사람 뎀ㄱ
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December 1, 2025 at 2:06 PM
November 24, 2025 at 10:06 AM
거기다 6700세대가 예정된 디에이치퍼스티어아이파크, 아니 그냥 개포1동 주공아파트 재건축(...-_-)은 이달 30일이 준공이었는데 삑사리나버렸죠. 여기 물린 전월세 매물만 봐도 5천세대에요. 이건 무슨 말이냐, 분양대금이나 이자를 이 전월세금으로 버텨야 하는 사람이 많다는겁니다. 입주가 늦어지게 되면 이 물량이 계속 묶인 채 고통스런 데스 스파이럴로 계속 이어질 수 있겠죠. 결국 이런 현상들이 집값이 하방하는데 압력으로 작용할 수 있다는겁니다.

문제는 이 와중에 주담대 대신 신용대출로 갈아타면서 빚 자체는 증가하고 있었어요.
이달말 입주인데…개포주공1 재건축, 준공허가 '퇴짜'[집슐랭]
부동산 > 주택 뉴스: 이달 말 입주가 예정된 디에이치퍼스티어아이파크(개포주공1단지 재건축)가 강남구로부터 준공 불가 통보를 받은 것으로 확인됐.....
www.sedaily.com
November 13, 2023 at 4:04 AM
실제 매일경제의 7월 4일 기사 헤드라인이 이렇습니다. "강남 아닌데 석달새 6억 올랐어요" 누가봐도 명백히 속이고 있는거죠?

자 그러면 다시 한번 생각해봅시다. 강남이 아닌데 6억이 오른게 기삿거리라면, 강남에서 6억이 빠진건 기삿거리가 될까요 안될까요?

개포 래미안 포레스트입니다. 35평형 29.7억이 신고가인데 21억 거래가 나왔습니다. 그것도 11층요. 이전 거래가와 비교했을때도 거의 5억 이상 빠졌고, 신고가 대비는 8억이 빠진겁니다. 5월도 아니고 6월 거래네요. 이건 대폭락이 아닌가요? 그런 기사는 본적이 없네요.
July 5, 2024 at 4:16 AM
[뇌전경보] 2025-05-28 20:29:37 : 용궁 ~ 개포 외 1시간 내 65건 [링크]
May 28, 2025 at 11:42 AM
5/30 경제 이것저것

어제 잠시 이야기했던 수능점수 기초자료 공개에 대해 몇 마디 더 짚어볼까 합니다. 지난 정부에서 정시 비중을 올린다고 했을때 개포 인근 전세가가 급격하게 출렁인적이 있었습니다.

이건 최근 있었던 킬러 문항 논쟁과 관련해서 나왔던 말인데, 대학수학능력시험이란 제도가 오래되면서 출제 경향이나 출제자, 혹은 출제자가 관련된 연구실 인원 등이 점점 노출되는 일이 많아졌고, 그러다보니 그런 네트워크를 가진 대형학원에서 대수능 문항 적중률이 높아지면서 학부모들이 몰려들면서 이게 지역 경제에까지 영향을 죄다 줬던거죠.
교육부, 연구자에게 학생별 수능 표준점수·백분위·등급 전면 공개
교육부, 연구자에게 학생별 수능 표준점수·백분위·등급 전면 공개
edu.chosun.com
May 30, 2024 at 3:29 AM
심지어 강남 지역엔 DH 퍼스티어 아이파크 6702세대 입주가 예정되어 있으며, 개포 프레지던스 자이 3375세대도 입주가 끝나지 않은 상황입니다.

일각에서는 지난 2018에 있었던 헬리오시티발 역전세 대란과 비슷할 것이라 분석하고 있는데, 당시 (2018년) 11월부터 2019년 6월까지 서울 아파트 전세가는 하락해 왔습니다.

보통 이런 대단지 입주 시 역전세가 생기는건 흔한 일이지만, 지금과 같은 매수자 우위 시장에서 이런 시장 충격은 더 큰 주택 가격 하락으로 이어질 가능성이 큽니다.
July 19, 2023 at 5:11 AM
구트 since님 트윗에서.
개혁신당 득표율 상위 15개 투표구
대치도곡대포역삼반포 + 안암연희목동.
솔직히 무서움.

대치1동제1투
대치1동제5투
대치1동제2투
도곡2동제7투
도곡2동제6투
대치1동제3투
대치1동제4투
안암동제2투
대치2동제7투
대치2동제4투
반포2동제3투
당산제2동제8투
개포2동제6투
역삼2동제6투
연희동제8투
May 23, 2025 at 12:25 PM
그러면 결국 (잠재) 학부모층이 임출육 자체를 놔버리는 현상이 가속화 될 겁니다. 가뜩이나 육아가 비용으로 - 특히 교육 - 인식되는 상황에서 비용이나 인프라가 이렇게 극한의 양극화가 되어버리면 어떻게 될까요?

모든 사람들이 강남 - 대치, 개포 등 - 에 입성하지 못하면 제대로 된 보육시설도, 교육 인프라도 접근할 수 없는 상황이 되면요? 누가 자기 자식에게 자신의 힘든 삶을 물려주고 싶을까요? 어떻게든 좋게 해주고 싶을거 아니에요. 그게 현실적으로 불가능한 목표라면?

결국 모든걸 포기하겠죠.
May 30, 2024 at 3:55 AM
여기에 하나 더 보태서.

요건 곁다리로 강남 집값 밀어올리는 역할을 합니다. 전방위적으로 아주 그냥 난리를 치고 있죠? 당장 정시 확대 이야기만 나와도 개포, 대치 일대 전세가 미쳐돌아갔었어요.

주거도 주거인데 수요자들의 통학도 변화가 생깁니다. 성북, 강북, 도봉 등등 이 지역 엄마들이 그동네 학원다녀서 그 성적 받는다고 생각하겠죠. 실제로는 그럴리 없지만요. 그러면 라이딩 하는거에요.

저러면 이제 강북 라인은 다 "노인만 있는 곳"으로 낙인찍고 자당 지지자가 집중된 대치 등 강남 라인만 살리겠다는 소리밖에 안 됩니다.
May 29, 2024 at 5:28 AM
개포dh아이파크 줍줍하라고 유튜브에서 난리네
February 22, 2024 at 2:35 AM
와 이분의 이름을 이렇게 여기서 만나게 될 줄은 몰랐어요 알려주셔서 감사합니다 앞으로 개포 주공 재건축 소식을 좀 더 귀기울여 듣게될 것 같네요
September 4, 2025 at 8:22 AM
개포 디퍼아 왜케 띄어줌?
로또라고 하는데 부동산은 팔아야 돈이지, 20억씩 얹어주며 살 사람이 있다고?...투기꾼들이 너무 많다.
February 26, 2024 at 4:39 AM
개포 미분양 난 거 넣으라고 자꾸 문자 주시는 친절한 부동산 사장님….
February 26, 2024 at 2:07 AM
서울 강남구 개포4동 일대 정전 중.
May 9, 2025 at 1:05 AM
[뇌전경보] 2023-07-26 16:28:06 : 용궁 ~ 개포 외 1시간 내 1건 [링크]
July 26, 2023 at 7:49 AM
졸다가 구속 취소 인용 보고 판사 찾아봄. 74년생. 남성, 강남에서 중,고교 졸업.(개포). 서울법대. 공군 법무관. 공개 이력에 다른 직업 경험 없음.

김용현, 조지호, 김봉식, 노상원, 김용군 재판도 담당함.
March 7, 2025 at 9:10 AM
앞서 개포 프레지던스 자이, DH퍼스티어, 원베일리 입주 문제에 대해 짤막하게 말한적이 있습니다. 공통적인 문제의 원인은 '역전세'입니다. 재건축 단지의 공통점은 조합원들이 입주하면서 대부분 분담금을 대출로 해결하거나 혹은 (갭투자.. 아니 투기처럼) 전세를 내준 보증금으로 해결하는 경우가 많은데 지금과 같이 시장이 역전세 상태가 되면 돈을 끌어 쓸 수 없게 되는겁니다.

그러면 어떻게 되냐. 바로 조합원들 간 사소한 비용 문제까지도 감당하기 힘든 채무 증가로 바뀌어 소송으로 번지고, 결국 준공일자나 변경일자에 악영향을 주는거죠.
July 26, 2023 at 10:15 PM
2/26 경제 이것저것

개포 1단지 재건축 (디퍼아니 뭐니 하는데 전 이렇게 부를랩니다 -_-) 무순위 열기가 뜨겁습니다. 준공승인 이슈가 있고 몇 가지 리스크가 있긴 한데, 과거 시세 분양가라 시세차익이 상당할 것으로 전망된다는 점에서 사람들이 몰려들고 있습니다. 하지만 유의할 것이, 분양가 34㎡가 6.5억인데 실거래가는 7억이죠. 뒤집어 말하면 세금 등을 떼면 손해라는겁니다.

59㎡, 132㎡만 이득을 볼 수 있으니 참여하실 가족 여러분들께선 충분히 숙려하시어 도전하시길 바랍니다. 오늘 이야기는 백화네 재건축 실사례입니다.
‘26일 로또청약’ 디퍼아 줍줍에 100만명 몰린다?…‘이것’ 모르면 낭패 - 매일경제
서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공 1단지 재건축)’의 무순위(줍줍) 청약 열기가 뜨겁다. 오는 26일 3가구의 줍줍 물량이 나오는데 최고 20억원의 시세차익이 기대된다. 다만, 이 단지는 강남구로부터 아직 준공 승인을 받지 않아 대출이 힘들 수도 있어 현금을 충분히 확보한 상태에서 나서야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 24일 청약홈
www.mk.co.kr
February 26, 2024 at 3:45 AM
[뇌전경보] 2023-08-29 20:26:20 : 용궁 ~ 개포 외 1시간 내 121건 [링크]
August 29, 2023 at 11:47 AM