문제는 이 와중에 주담대 대신 신용대출로 갈아타면서 빚 자체는 증가하고 있었어요.
문제는 이 와중에 주담대 대신 신용대출로 갈아타면서 빚 자체는 증가하고 있었어요.
자 그러면 다시 한번 생각해봅시다. 강남이 아닌데 6억이 오른게 기삿거리라면, 강남에서 6억이 빠진건 기삿거리가 될까요 안될까요?
개포 래미안 포레스트입니다. 35평형 29.7억이 신고가인데 21억 거래가 나왔습니다. 그것도 11층요. 이전 거래가와 비교했을때도 거의 5억 이상 빠졌고, 신고가 대비는 8억이 빠진겁니다. 5월도 아니고 6월 거래네요. 이건 대폭락이 아닌가요? 그런 기사는 본적이 없네요.
자 그러면 다시 한번 생각해봅시다. 강남이 아닌데 6억이 오른게 기삿거리라면, 강남에서 6억이 빠진건 기삿거리가 될까요 안될까요?
개포 래미안 포레스트입니다. 35평형 29.7억이 신고가인데 21억 거래가 나왔습니다. 그것도 11층요. 이전 거래가와 비교했을때도 거의 5억 이상 빠졌고, 신고가 대비는 8억이 빠진겁니다. 5월도 아니고 6월 거래네요. 이건 대폭락이 아닌가요? 그런 기사는 본적이 없네요.
어제 잠시 이야기했던 수능점수 기초자료 공개에 대해 몇 마디 더 짚어볼까 합니다. 지난 정부에서 정시 비중을 올린다고 했을때 개포 인근 전세가가 급격하게 출렁인적이 있었습니다.
이건 최근 있었던 킬러 문항 논쟁과 관련해서 나왔던 말인데, 대학수학능력시험이란 제도가 오래되면서 출제 경향이나 출제자, 혹은 출제자가 관련된 연구실 인원 등이 점점 노출되는 일이 많아졌고, 그러다보니 그런 네트워크를 가진 대형학원에서 대수능 문항 적중률이 높아지면서 학부모들이 몰려들면서 이게 지역 경제에까지 영향을 죄다 줬던거죠.
어제 잠시 이야기했던 수능점수 기초자료 공개에 대해 몇 마디 더 짚어볼까 합니다. 지난 정부에서 정시 비중을 올린다고 했을때 개포 인근 전세가가 급격하게 출렁인적이 있었습니다.
이건 최근 있었던 킬러 문항 논쟁과 관련해서 나왔던 말인데, 대학수학능력시험이란 제도가 오래되면서 출제 경향이나 출제자, 혹은 출제자가 관련된 연구실 인원 등이 점점 노출되는 일이 많아졌고, 그러다보니 그런 네트워크를 가진 대형학원에서 대수능 문항 적중률이 높아지면서 학부모들이 몰려들면서 이게 지역 경제에까지 영향을 죄다 줬던거죠.
일각에서는 지난 2018에 있었던 헬리오시티발 역전세 대란과 비슷할 것이라 분석하고 있는데, 당시 (2018년) 11월부터 2019년 6월까지 서울 아파트 전세가는 하락해 왔습니다.
보통 이런 대단지 입주 시 역전세가 생기는건 흔한 일이지만, 지금과 같은 매수자 우위 시장에서 이런 시장 충격은 더 큰 주택 가격 하락으로 이어질 가능성이 큽니다.
일각에서는 지난 2018에 있었던 헬리오시티발 역전세 대란과 비슷할 것이라 분석하고 있는데, 당시 (2018년) 11월부터 2019년 6월까지 서울 아파트 전세가는 하락해 왔습니다.
보통 이런 대단지 입주 시 역전세가 생기는건 흔한 일이지만, 지금과 같은 매수자 우위 시장에서 이런 시장 충격은 더 큰 주택 가격 하락으로 이어질 가능성이 큽니다.
개혁신당 득표율 상위 15개 투표구
대치도곡대포역삼반포 + 안암연희목동.
솔직히 무서움.
대치1동제1투
대치1동제5투
대치1동제2투
도곡2동제7투
도곡2동제6투
대치1동제3투
대치1동제4투
안암동제2투
대치2동제7투
대치2동제4투
반포2동제3투
당산제2동제8투
개포2동제6투
역삼2동제6투
연희동제8투
개혁신당 득표율 상위 15개 투표구
대치도곡대포역삼반포 + 안암연희목동.
솔직히 무서움.
대치1동제1투
대치1동제5투
대치1동제2투
도곡2동제7투
도곡2동제6투
대치1동제3투
대치1동제4투
안암동제2투
대치2동제7투
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반포2동제3투
당산제2동제8투
개포2동제6투
역삼2동제6투
연희동제8투
모든 사람들이 강남 - 대치, 개포 등 - 에 입성하지 못하면 제대로 된 보육시설도, 교육 인프라도 접근할 수 없는 상황이 되면요? 누가 자기 자식에게 자신의 힘든 삶을 물려주고 싶을까요? 어떻게든 좋게 해주고 싶을거 아니에요. 그게 현실적으로 불가능한 목표라면?
결국 모든걸 포기하겠죠.
모든 사람들이 강남 - 대치, 개포 등 - 에 입성하지 못하면 제대로 된 보육시설도, 교육 인프라도 접근할 수 없는 상황이 되면요? 누가 자기 자식에게 자신의 힘든 삶을 물려주고 싶을까요? 어떻게든 좋게 해주고 싶을거 아니에요. 그게 현실적으로 불가능한 목표라면?
결국 모든걸 포기하겠죠.
요건 곁다리로 강남 집값 밀어올리는 역할을 합니다. 전방위적으로 아주 그냥 난리를 치고 있죠? 당장 정시 확대 이야기만 나와도 개포, 대치 일대 전세가 미쳐돌아갔었어요.
주거도 주거인데 수요자들의 통학도 변화가 생깁니다. 성북, 강북, 도봉 등등 이 지역 엄마들이 그동네 학원다녀서 그 성적 받는다고 생각하겠죠. 실제로는 그럴리 없지만요. 그러면 라이딩 하는거에요.
저러면 이제 강북 라인은 다 "노인만 있는 곳"으로 낙인찍고 자당 지지자가 집중된 대치 등 강남 라인만 살리겠다는 소리밖에 안 됩니다.
요건 곁다리로 강남 집값 밀어올리는 역할을 합니다. 전방위적으로 아주 그냥 난리를 치고 있죠? 당장 정시 확대 이야기만 나와도 개포, 대치 일대 전세가 미쳐돌아갔었어요.
주거도 주거인데 수요자들의 통학도 변화가 생깁니다. 성북, 강북, 도봉 등등 이 지역 엄마들이 그동네 학원다녀서 그 성적 받는다고 생각하겠죠. 실제로는 그럴리 없지만요. 그러면 라이딩 하는거에요.
저러면 이제 강북 라인은 다 "노인만 있는 곳"으로 낙인찍고 자당 지지자가 집중된 대치 등 강남 라인만 살리겠다는 소리밖에 안 됩니다.
로또라고 하는데 부동산은 팔아야 돈이지, 20억씩 얹어주며 살 사람이 있다고?...투기꾼들이 너무 많다.
로또라고 하는데 부동산은 팔아야 돈이지, 20억씩 얹어주며 살 사람이 있다고?...투기꾼들이 너무 많다.
김용현, 조지호, 김봉식, 노상원, 김용군 재판도 담당함.
김용현, 조지호, 김봉식, 노상원, 김용군 재판도 담당함.
그러면 어떻게 되냐. 바로 조합원들 간 사소한 비용 문제까지도 감당하기 힘든 채무 증가로 바뀌어 소송으로 번지고, 결국 준공일자나 변경일자에 악영향을 주는거죠.
그러면 어떻게 되냐. 바로 조합원들 간 사소한 비용 문제까지도 감당하기 힘든 채무 증가로 바뀌어 소송으로 번지고, 결국 준공일자나 변경일자에 악영향을 주는거죠.
개포 1단지 재건축 (디퍼아니 뭐니 하는데 전 이렇게 부를랩니다 -_-) 무순위 열기가 뜨겁습니다. 준공승인 이슈가 있고 몇 가지 리스크가 있긴 한데, 과거 시세 분양가라 시세차익이 상당할 것으로 전망된다는 점에서 사람들이 몰려들고 있습니다. 하지만 유의할 것이, 분양가 34㎡가 6.5억인데 실거래가는 7억이죠. 뒤집어 말하면 세금 등을 떼면 손해라는겁니다.
59㎡, 132㎡만 이득을 볼 수 있으니 참여하실 가족 여러분들께선 충분히 숙려하시어 도전하시길 바랍니다. 오늘 이야기는 백화네 재건축 실사례입니다.
개포 1단지 재건축 (디퍼아니 뭐니 하는데 전 이렇게 부를랩니다 -_-) 무순위 열기가 뜨겁습니다. 준공승인 이슈가 있고 몇 가지 리스크가 있긴 한데, 과거 시세 분양가라 시세차익이 상당할 것으로 전망된다는 점에서 사람들이 몰려들고 있습니다. 하지만 유의할 것이, 분양가 34㎡가 6.5억인데 실거래가는 7억이죠. 뒤집어 말하면 세금 등을 떼면 손해라는겁니다.
59㎡, 132㎡만 이득을 볼 수 있으니 참여하실 가족 여러분들께선 충분히 숙려하시어 도전하시길 바랍니다. 오늘 이야기는 백화네 재건축 실사례입니다.