Volá máma. Potřebuje automatizovat něco v Excelu.
Před rokem bych jí řekl: “Mami, to se musíš naučit Python, VBA, trvá to měsíce…”
Teď jí stačí říct: “Otevři Claude/ChatGPT a řekni mu, co potřebuješ.”
Volá máma. Potřebuje automatizovat něco v Excelu.
Před rokem bych jí řekl: “Mami, to se musíš naučit Python, VBA, trvá to měsíce…”
Teď jí stačí říct: “Otevři Claude/ChatGPT a řekni mu, co potřebuješ.”
Tady jeden tip na nákup v Polsku.
Mám doma závisláky na Pringles.
Večer film. Zvuk víčka. Za chvíli prázdno.
Tyhle brambůrky u nás mizí rychle.
V akci jsem jich kupoval plný košík.
Až jsem zjistil, že co je v Česku akční cena, je v Polsku běžná nabídka.
Tady jeden tip na nákup v Polsku.
Mám doma závisláky na Pringles.
Večer film. Zvuk víčka. Za chvíli prázdno.
Tyhle brambůrky u nás mizí rychle.
V akci jsem jich kupoval plný košík.
Až jsem zjistil, že co je v Česku akční cena, je v Polsku běžná nabídka.
A koukám, že Bezrealitky teda makléře vůbec nešetří 👇
A koukám, že Bezrealitky teda makléře vůbec nešetří 👇
– Asociace realitních kanceláří mluví o neúplné službě a zavádějící praxi
Co to znamená?
– Provize za prodej bytu jde pod tlak.
– Trh začne víc řešit, co je služba a co je dekorace.
– Asociace realitních kanceláří mluví o neúplné službě a zavádějící praxi
Co to znamená?
– Provize za prodej bytu jde pod tlak.
– Trh začne víc řešit, co je služba a co je dekorace.
– Na trhu se běžně mluví o 3–5 %, často 4–5 % plus DPH
– Podle odhadů EHS šlo loni na provizích makléřům kolem patnácti miliard korun
– Podle EHS se čas úkonů makléře díky digitálním nástrojům za posledních 10 let zredukoval asi o 40 %
– Na trhu se běžně mluví o 3–5 %, často 4–5 % plus DPH
– Podle odhadů EHS šlo loni na provizích makléřům kolem patnácti miliard korun
– Podle EHS se čas úkonů makléře díky digitálním nástrojům za posledních 10 let zredukoval asi o 40 %
Typicky stovky tisíc korun. Někdy čtvrt milionu.
Za co přesně?
Teď se prý tahle zažitá provize začne lámat.
V cestování už to proběhlo.
Low-cost srazil cenu.
Servis se rozpadl na příplatky.
Každý si vybere.
Typicky stovky tisíc korun. Někdy čtvrt milionu.
Za co přesně?
Teď se prý tahle zažitá provize začne lámat.
V cestování už to proběhlo.
Low-cost srazil cenu.
Servis se rozpadl na příplatky.
Každý si vybere.
Tenhle strach drží majitele v šachu.
Scéna ze života:
– Obdržená urgent SMS: „Kdy bude opravený kotel?“
– Pak přijde chvíle na úpravu nájmu. A komunikace ve Whatsappu ztichne.
Tenhle strach drží majitele v šachu.
Scéna ze života:
– Obdržená urgent SMS: „Kdy bude opravený kotel?“
– Pak přijde chvíle na úpravu nájmu. A komunikace ve Whatsappu ztichne.
Jenže realita stavění. Obzvlášť na hranici CHKO.
Razítka. Čekání. Trochu vyčerpání. Zkušenost čerstvá.
Za pár týdnů to budou 2 roky od podpisu smlouvy na domek v Beskydech.
Jenže realita stavění. Obzvlášť na hranici CHKO.
Razítka. Čekání. Trochu vyčerpání. Zkušenost čerstvá.
Za pár týdnů to budou 2 roky od podpisu smlouvy na domek v Beskydech.
Kritika říká: stát přispívá i lidem, kterým se nechce do menšího či do spolubydlení.
Vysoký příspěvek nemá dostat ekonomicky aktivní člověk s příjmem přes čtyřicet tisíc čistého
Kritika říká: stát přispívá i lidem, kterým se nechce do menšího či do spolubydlení.
Vysoký příspěvek nemá dostat ekonomicky aktivní člověk s příjmem přes čtyřicet tisíc čistého
A teď účet. Rekordní 👀
Tenhle účet za dovolenou se platí společnou kartou.
– 2025: příspěvek na bydlení 23,5 miliardy korun
– meziročně nárůst o další 3 miliardy
– proti roku 2022 výdaje téměř 2,4násobně
– v prosinci dávku pobíralo 305 tisíc domácností
A teď účet. Rekordní 👀
Tenhle účet za dovolenou se platí společnou kartou.
– 2025: příspěvek na bydlení 23,5 miliardy korun
– meziročně nárůst o další 3 miliardy
– proti roku 2022 výdaje téměř 2,4násobně
– v prosinci dávku pobíralo 305 tisíc domácností
Postel pár kroků od záchodu.
Dáte si kafe.
U toho sprcha za sklem.
A hned vedle postel.
– Sprcha a WC jsou za prosklenou stěnou
– Postel je hned vedle koupelny
– Vejde se sem gauč, stolek, TV, pracovní koutek
– Úložné prostory jsou v nábytku a na policích
Postel pár kroků od záchodu.
Dáte si kafe.
U toho sprcha za sklem.
A hned vedle postel.
– Sprcha a WC jsou za prosklenou stěnou
– Postel je hned vedle koupelny
– Vejde se sem gauč, stolek, TV, pracovní koutek
– Úložné prostory jsou v nábytku a na policích
V debatách o bydlení se často hledá vítěz.
Kdo vyhraje?
Co je „lepší“?
Je lepší hypotéka?
Nebo je lepší nájem se spořením, kdy se rozdíl mezi nájmem a splátkou posílá do investic?
V debatách o bydlení se často hledá vítěz.
Kdo vyhraje?
Co je „lepší“?
Je lepší hypotéka?
Nebo je lepší nájem se spořením, kdy se rozdíl mezi nájmem a splátkou posílá do investic?
Realita: fond oprav umí být tichý zabiják výhodné investice do bytu ❌
Jako auto z bazaru Monte Karlo za super cenu.
Pak přijde velký servis, rozvody, brzdy a další položky.
A najednou smutek.
Na papíře se všechno tváří čistě.
Realita: fond oprav umí být tichý zabiják výhodné investice do bytu ❌
Jako auto z bazaru Monte Karlo za super cenu.
Pak přijde velký servis, rozvody, brzdy a další položky.
A najednou smutek.
Na papíře se všechno tváří čistě.
Špatné financování umí zničit i jinak skvělý nákup.
V praxi se často řeší hlavně:
– cena za m²
– výnos
– dispozice
– lokalita
– nájemník
Špatné financování umí zničit i jinak skvělý nákup.
V praxi se často řeší hlavně:
– cena za m²
– výnos
– dispozice
– lokalita
– nájemník
Tvrdá čísla:
– 2025: 494 prodaných bytových jednotek
– Celkový objem téměř 4 mld. Kč
– Meziročně skoro +20 %
– Obrat 2,24 mld. Kč
Tvrdá čísla:
– 2025: 494 prodaných bytových jednotek
– Celkový objem téměř 4 mld. Kč
– Meziročně skoro +20 %
– Obrat 2,24 mld. Kč
– Jestli začít investovat do nemovitostí, nebo to dál jen sledovat z dálky?
Udělal jsem si průzkum a narazil na 2–3 lidi, u kterých byla taková hodnota, že jsem si musel pustit všechny jejich veřejné výstupy.
Podcasty. YouTube. Všechno.
– Jestli začít investovat do nemovitostí, nebo to dál jen sledovat z dálky?
Udělal jsem si průzkum a narazil na 2–3 lidi, u kterých byla taková hodnota, že jsem si musel pustit všechny jejich veřejné výstupy.
Podcasty. YouTube. Všechno.
Jenže realita v Praze je opačná.
Kanceláře chybí.
Pro nedostatek nabídky nájemné v nových budovách roste.
Když jsem si přesně před 10 lety pronajal 300 m² vedle Florentina a Masaryčky, začínal jsem na 11 EUR/m².
Dnes kvůli nedostatku nabídky v Pražuldě...
Jenže realita v Praze je opačná.
Kanceláře chybí.
Pro nedostatek nabídky nájemné v nových budovách roste.
Když jsem si přesně před 10 lety pronajal 300 m² vedle Florentina a Masaryčky, začínal jsem na 11 EUR/m².
Dnes kvůli nedostatku nabídky v Pražuldě...
Stále čekáte, že bydlení v Česku zlevní?
Co skutečně pomůže zlevnit bydlení v Česku?
Stále čekáte, že bydlení v Česku zlevní?
Co skutečně pomůže zlevnit bydlení v Česku?
– Jednotky procent uvolněných bytů se rychle zaplní dalšími lidmi.
– Prodejní ceny to asi nezmění. U nájmů možná lokální sleva v levnějším segmentu.
– Jednotky procent uvolněných bytů se rychle zaplní dalšími lidmi.
– Prodejní ceny to asi nezmění. U nájmů možná lokální sleva v levnějším segmentu.
Čísla z Prahy mluví jasně.
– V Česku evidováno 1 131 197 cizinců, občané Ukrajiny tvoří 54 % (612 953 osob)
– Praha: 174 544 Ukrajinců (Středočeský kraj: 96 064 osob)
– Průměr v bytě: 2,3 osoby
Čísla z Prahy mluví jasně.
– V Česku evidováno 1 131 197 cizinců, občané Ukrajiny tvoří 54 % (612 953 osob)
– Praha: 174 544 Ukrajinců (Středočeský kraj: 96 064 osob)
– Průměr v bytě: 2,3 osoby