Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci başladı. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görüyor. Talep toplama süreci 8 Ağustos’ta sona erecek. İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci bugün başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası modeliyle, küçük paylarla büyük yatırım imkânı sunuluyor. Farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefleyen bu yeni yatırım aracı, yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor. 7,59 TL fiyatla Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem gören sertifikalar için talepler 8 Ağustos’a kadar oluşturulabilecek. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR? ⦁ Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem gören, küçük birikimlerle Damla Kent projesinden ev sahibi olmanızı sağlayan ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen bir yatırım aracıdır. ⦁ Gayrimenkul Sertifikası yatırım modelinde geleneksel yöntemlerden farklı olarak peşinat, taksit ve faiz gibi yükümlülükler bulunmuyor. Böylece, gayrimenkul yatırımı ve ev sahibi olmak farklı gelir grupları için erişilebilir hale geliyor. ⦁ Tüm sertifikalar, hisse senetleri gibi Merkezi Kayıt Kuruluşu’nda (MKK), adınıza kayıtlı yatırım hesabınızda dijital olarak güvenle saklanır. ADIM ADIM GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR? Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı: Yatırım hesabı olan herkes hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası alabilir.    Gayrimenkul Sertifikası almak için, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka veya aracı kurumlardan yatırım hesabınızın olması gerekir.   Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açabilirsiniz.   Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.   Bir sertifikanın pay adet fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul Sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedelidir ve üst limit bulunmamaktadır.    4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.   Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımları izlenir.   Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodunu seçerek, almak istediğiniz sertifika adedini girerek işleminizi onaylayın.   Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecektir. İSTANBUL’UN YENİ YAŞAM MERKEZİ DAMLA KENT Gayrimenkul Sertifikası modeliyle ihraç edilecek olan İstanbul’un yeni yaşam merkezi Damla Kent projesi, Başakşehir’de, 1.257.629 m² metrekarelik dev bir alanda, 5 bin 325 konut ve 244 ticari alana ev sahipliği yapacak. Damla Kent projesinin halka arz olacak ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilir. Emlak Konut kalitesiyle Başakşehir’de hayata geçirilecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını sizler için aralıyor. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'ne yakın olan Damla Kent projesi; İstanbul Havalimanı’na ise sadece 20 km uzaklıkta. Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e bağlantı yolları ile İstanbul'un her noktasına hızlı erişim imkânı olan Damla Kent projesi, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sayesinde toplu taşıma konforunu zirveye taşıyor. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’NDA 3 AVANTAJLI SEÇENEK Emlak Konut tarafından halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır. Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir. DETAYLI BİLGİ İÇİN Detaylı bilgi almak isteyenler Emlak Konut’un www.emlakkonut.com.tr web sitesini ziyaret edebilir veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilir. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arzı 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Talep toplama işlemi, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar aracılığıyla yapılacak. Sertifikalar, 11 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. İlk aşamada, Damla Kent Projesi kapsamında 1.540 konut için sertifikalar sunulacak, ikinci aşamada ise 674 ek konut projeye dahil edilecek. Gayrimenkul Sertifikası halka arzı özellikle küçük ölçekli yatırımcıların büyük bir gayrimenkul projesine uygun maliyetlerle katılımını mümkün kılacak. Projenin inşaat çalışmaları 1 Ekim 2025’te başlayacak ve 4 Şubat 2029’da tamamlanması planlanıyor. Yatırımcılar, bu süreçte sertifikalarını Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi alıp satabilecek ya da biriktirerek konut sahibi olma hakkını elde edebilecek. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HALKA ARZ FİYATI NE KADAR? Sertifikalar, %25 indirimli olarak birim başına 7,59 TL fiyatla halka sunulacak. En düşük alım limiti 1 adet sertifika (7,59 TL) olarak belirlenirken, üst sınır bulunmuyor.  Böylece her bütçeden yatırımcı, dilediği miktarda sertifika satın alabilecek. İlk etapta, 1.540 bağımsız birim için toplam 14,6 milyar TL değerinde 1.923.481.773 adet sertifika ihraç edilecek.  Halka arzın toplam büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak açıklandı. Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikaların değeri, piyasa dinamiklerine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek.  Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım veya Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak halka arza katılabilecek. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI'NIN BORSA KODU NEDİR? Gayrimenkul Sertifikası’nın Borsa İstanbul’daki işlem kodu henüz duyurulmadı. Halka arz sürecinin tamamlanmasıyla birlikte, 11 Ağustos 2025’ten itibaren sertifikalar, Borsa İstanbul’da hisse senetleri arasında özel bir kodla yerini alacak. Yatırımcılar, bu kod üzerinden sertifikalarını takip edebilecek ve alım-satım işlemlerini gerçekleştirebilecek. PROJE BİTMEDEN EV SEÇİLEBİLİR Mİ? Evet. Gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınız vakit asli edim talep süresi içinde taleple ‘Damla Kent Projesi’nden ev seçilebiliyor. Böylece daire ayrılıyor ve başka birine satılamıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte tapuyu alabiliyorsunuz. ORTAK KONUT ALMAK MÜMKÜN MÜ? Evet ortak konut almak mümkün. Bir daireyi birden fazla kişi birlikte alabilir. Bu uygulamaya paylı mülkiyet deniyor. İki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oranında yazılır. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" uygulaması, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine düşük tutarlarla ortak olabilmesine imkan tanıyan alternatif bir yatırım modeli olarak devreye alınıyor. Halka arz 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleşecek ve halka arz fiyatı 7.59 lira olacak. 21.4 milyar liraya kadar halka arz büyüklüğü oluşacak ve 2 milyar 820 milyon 593 bin 495 adet sertifika arz edilmiş olacak. Halka arz iskontosu yüzde 24.10 olarak açıklandı ve sabit fiyatla talep toplama gerçekleşecek. EV SAHİBİ OLMAK İÇİN NE KADAR SERTİFİKA GEREKİYOR? 1+1 62 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 631 bin 516 adet sertifika gerekiyor. Parasal karşılığı ise 4 milyon 793 bin 206 lira oluyor. 2+1 88 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 863 bin 276 adet sertifika gerekirken 6 milyon 552 bin 265 lira fiyat ortaya çıkıyor. 3+1 144 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika gerekirken toplam fiyatı 10 milyon 511 bin 512 lira oluyor. 4+1 194 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika gerekirken fiyatı da 13 milyon 915 bin 89 lira oluyor. DAMLA KENT PROJESİ'NİN YERİ NEREDE? Damla Kent Projesi Başakşehir ile Sultangazi arasında kalan şu anda boş olan askeri arsaya yapılacak. Sultangazi'nin İsmetpaşa ve Malkoçoğlu Mahallesi'nin tam karşısında bulunan ve bir süredir zemin etüdü çalışmaları devam eden alanda inşaat süreci başlayacak. Başakşehir sınırları içinde kalsa da hizmet alımı açısından Sultangazi'ye çok daha yakın olan Damla Kent projesi Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı'na da yürüme mesafesinde olacak. Sultangazi ilçesi İsmetpaşa Mahallesi 101 Sokak'ta bulunan üst geçit kullanılarak tramvaya erişilebiliyor ve yürüyerek 15 dakikada Cebeci Tramvay Durağı'na ulaşılıyor. Bu tramvay ile aktarma noktaları kullanılarak İstanbul'un her yerine seyahat edilebiliyor. YENİ YOLLAR AÇILACAK Kavşak noktasında olmasından dolayı ilerleyen zamanda projeye yol açılıp, Başakşehir'e kadar uzanacak yeni bir yolun da yapılması bekleniyor. Böylece Sultangazi ile Başakşehir arasındaki süre birkaç dakikaya düşecek. İÇİNDE GÖLET VAR Askeri arsanın içinde kaldığı için bilinmeyen bir gölete de sahip olan bölgeye ilerleyen zamanda büyük parkların yapılması da bekleniyor. HANGİ PARSELLERE YAPILACAK? Damla Kent Evleri İstanbul Başakşehir Mahmutbey 2396 ada 5 parsel, 2398 ada 1 parsel, 2398 ada 2 parsel, 2399 ada 2 parsel, 2435 ada 2 parsel, 2434 ada 3 parsel, 2434 ada 1 parsele inşa edilecek. 10 SORUDA GAYRİMENKUL SERTİFİKASI 1- Yeni sistemin amacı nedir? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, peşinat ve kredi gibi yükümlülükleri karşılayamayan vatandaşların konut sahibi olabilmesini sağlamak amacıyla yeni bir modeli devreye aldı. "Damlaya damlaya ev olur" anlayışıyla geliştirilen sistem, küçük birikimlerle gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunuyor. Bu model, vatandaşların konut sahibi olma imkanını artırmayı ve kira fiyatlarının dengelenmesini amaçlıyor. Peşinat ve kredi yükümlülüğü olmadan küçük birikimlerle yatırım yapılabilen sistem, konuta erişimde kolaylık sağlayarak toplumun geniş kesimlerine hitap ediyor. 2- Uygulama nasıl işleyecek? TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen sistemde, vatandaşlar Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki gayrimenkul sertifikalarını bütçelerine uygun şekilde satın alabilecek. Sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görecek. Alt veya üst limit bulunmadan isteyen herkes bu yatırım modeline katılabilecek. 3- Sertifikalar ne zaman ve nasıl satışa sunulacak? Sertifikalar, 7 lira 59 kuruş fiyatla 4-8 Ağustos tarihleri arasında talep toplama yoluyla halka arz edilecek. 11 Ağustos'tan itibaren ise Borsa İstanbul'da alınıp satılabilecek. 4- Hangi projeye yatırım yapılacak? İlk uygulama, İstanbul Başakşehir'de inşa edilecek Damla Kent Evleri projesiyle başlatılıyor. Projede toplam 5 bin 325 konut yer alacak. İlk etapta 1540 konut için sertifika satışı yapılacak. İnşaat 1 Ekim'de başlayacak ve 4 Şubat 2029'da tamamlanacak. 5- Sertifikalar nasıl değerlendirilecek? Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına üç ayrı kazanç modeli sunuyor: Asli Edim (Konut Sahipliği): Yatırımcılar belirli sayıda sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabiliyor. Bu süreç 5 Şubat 2026-4 Ağustos 2028 tarihleri arasında işleyecek. Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alacak. Satılamayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80'i oranında satın alınacak. Nakit ödemeler 8 Ağustos 2029'da yapılacak. Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görerek yatırımcılara diledikleri anda alım-satım yapma ve fiyat artışından kazanç elde etme imkanı tanıyor. 6- Birden fazla kişi bir konuta ortak olabilir mi? Sistem, paylı mülkiyet esasına dayalı olarak birden fazla kişinin aynı konut için yeterli miktarda sertifika biriktirerek ortak olmasına imkan sağlıyor. Evin toplam değerine denk gelen sertifika adedi toplandığında, hisse oranlarına göre tapu devri yapılabiliyor. Bu sayede eşler ya da birden fazla yatırımcı birlikte konut sahibi olabiliyor. 7- Yalnızca İstanbul'da yaşayanlar mı başvurabilecek? Gayrimenkul Sertifikası uygulamasında ikametgah şartı bulunmuyor. Türkiye'nin farklı şehirlerinde yaşayan yatırımcılar da yetkili aracı kurumlar üzerinden hesap açarak sertifika alımına katılabiliyor. Böylece İstanbul'daki projelere ülke genelinden yatırım yapılabiliyor. 8- Her daire aynı fiyatta mı? Şerefiye farkıyla dairelerin bulunduğu kat ve cephe gibi özelliklerine göre fiyatları ve dolayısıyla sertifika adetleri, konutlara göre farklılık gösterecek. 9- Proje tamamlanmadan önce konutumu seçebilir miyim? Sertifika adediyle bir konutun değerine ulaşan yatırımcılar, projenin 6'ncı ayından itibaren başlayacak asli edim talep sürecinde başvuru yaparak istedikleri konutu seçebilecek. 10- Gayrimenkul Sertifikası uygulaması yalnızca bu projeye mi özel? Damla Kent, sistemin ilk uygulama projesi olarak hayata geçirilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun açıklamalarına göre, modelin önümüzdeki dönemde Türkiye'nin farklı illerindeki projelerde de yaygınlaştırılması hedefleniyor. Böylece sistemin daha geniş bir yatırımcı kitlesine ulaşması planlanıyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Emlak Konut tarafından geliştirilen, SPK onayı alan geleceğin gayrimenkul finansman çözümü Gayrimenkul Sertifikası, halka arz oluyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcılarla buluşacak. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Bu model, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Emlak Konut’tan yapılan açıklamada, İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşların, Gayrimenkul Sertifikası talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesapları üzerinden, “DMLKT” işlem kodu kullanılarak dilediği kadar sertifika için talepte bulunulabileceği bildirildi. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR? Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı: ⦁ Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.   ⦁ Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.   ⦁ Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.   ⦁ 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.   ⦁ Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.   ⦁ “DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.   DAMLA KENT İLE İSTANBUL’DA YEPYENİ BİR YAŞAM BAŞLIYOR Emlak Konut kalitesiyle Başakşehir’de hayata geçirilecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını sizler için aralıyor. Damla Kent projesi büyüklüğü ve konumuyla da dikkat çekiyor. Proje Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına erişim kolaylığı sağlarken, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne de komşu konumunda. "1540 KONUT GAYRİMENKUL SERTİFİKASI MODELİYLE SATIŞA SUNULACAK" Damla Kent projesinin halka arz olacak ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilir. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’NDA 3 AVANTAJLI SEÇENEK Emlak Konut tarafından halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor. ⦁ Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.   ⦁ Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.   ⦁ Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir. PEŞİNAT, TAKSİT VE FAİZ YOK Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, aynı zamanda vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü de ortadan kaldırıyor. 5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5.325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak. Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor. Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekilde: ⦁ 62 m²’lik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika   ⦁ 88 m²’lik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika   ⦁ 144 m²’lik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika   ⦁ 194 m²’lik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika Konuyla ilgili detaylı bilgilere ise Emlak Konut'un internet adresinden veya çağrı merkezinden ulaşılabiliyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" uygulaması, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine düşük tutarlarla ortak olabilmesine imkan tanıyan alternatif bir yatırım modeli olarak devreye alınıyor. Halka arz 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleşecek ve halka arz fiyatı 7.59 lira olacak. 21.4 milyar liraya kadar halka arz büyüklüğü oluşacak ve 2 milyar 820 milyon 593 bin 495 adet sertifika arz edilmiş olacak. Halka arz iskontosu yüzde 24.10 olarak açıklandı ve sabit fiyatla talep toplama gerçekleşecek. Banka ve aracı kurumlar aracılığıyla Damla Kent Projesi'nden gayrimenkul sertifikası alınıyor. Gayrimenkul Sertifikası'nın işlem kodu "DMLKT" olarak belirlendi. EV SAHİBİ OLMAK İÇİN NE KADAR SERTİFİKA GEREKİYOR? 1+1 62 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 631 bin 516 adet sertifika gerekiyor. Parasal karşılığı ise 4 milyon 793 bin 206 lira oluyor. 2+1 88 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 863 bin 276 adet sertifika gerekirken 6 milyon 552 bin 265 lira fiyat ortaya çıkıyor. 3+1 144 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika gerekirken toplam fiyatı 10 milyon 511 bin 512 lira oluyor. 4+1 194 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika gerekirken fiyatı da 13 milyon 915 bin 89 lira oluyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından faaliyete geçirilecek yeni bir model olan Gayrimenkul Sertifikası'nı tanıttı. Bu proje, vatandaşlara küçük birikimler ile konut projesine ortak olma fırsatı tanıyacak. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NE İŞE YARAR? Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem görür. Ufak tefek birikimlerle büyük bir konut projesine ortak olunmasına imkan sağlar. Ek olarak SPK tarafından denetlenen bir yatırım aracı olduğu için de güvenilir. Bu proje, küçük paylar ile büyük yatırımlar yapılmasını sağlar. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEREDEN ALINIR? Gayrimenkul Sertifikası 4 - 8 Ağustos 2025 tarihleri arasındaki halka arz döneminde Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank ya da bu kurumların aracı kurumları üzerinden talep edilebilecek. Sertifikanın halka arz fiyatı, gayrimenkullerin satış fiyatı üzerinden %24,1 indirim ile 7,59 TL olarak belirlendi. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen ‘Gayrimenkul Sertifikası’ uygulamasının detayları, dün İstanbul’da düzenlenen tanıtım toplantısıyla kamuoyuna açıklandı. Küçük yatırımcıya gayrimenkul projelerine ortak olma imkânı sunan model, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek. Halka arz fiyatı ise yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak açıklandı. KÜÇÜK BİRİKİMLERLE YATIRIM İMKANI Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünmesiyle oluşturuluyor. Bu sistemde, yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan ev sahibi olabilecek veya yeterli paya ulaşamazlarsa projeden elde edilecek gelire ortak olabilecek. Sertifikalar, borsada hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor. Sertifikalar Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar aracılığıyla alınabiliyor. Alt limit 1 adet, üst limit ise yok. 3 AYRI KAZANÇ SUNUYOR Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılarına 3 ayrı kazanç modeli sunuyor: Asli Edim (Konut Sahipliği), Tali Edim (Gelir Ortaklığı), Borsa Alım-Satım. Toplantıda konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayacak. Ortak olduğunuz konutunuz, hisseniz, Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır” dedi. KİRA FİYATLARINI DÜŞÜRECEK Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin detaylarına ilişkin şu bilgileri verdi: “Mesela hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Ne yapıyorsunuz? Başvurunuzu yapıyor ve beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor. Başka hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise TOKİ’yle, Emlak Konut'la Bakanlığımız çatısı altında güvenle inşa ettiğimiz bu projeden tapunuzu alıyorsunuz. Üstelik bu sistemde paylı mülkiyet hakkı da var. Bu imkana da erişebiliyorsunuz. Yani iki ya da daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor.” Kurum, bu sistemin sadece bir yatırım aracı olmadığını, kira fiyatlarını düşürme ve vatandaşların yuva hayalini gerçekleştirme amacını taşıdığını vurgulayarak, “Damlaya damlaya yuva olur’ diyoruz ve biz bu damlaları birleştirerek vatandaşımızın hayallerini gerçeğe dönüştürmekte kararlıyız” dedi. BEKLENEN GELİR 64,8 MİLYAR TL Sertifikalar ilk etapta, İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesi için çıkarılıyor. Proje 379 bin metrekare arsa üzerinde, toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak. İlk etapta 1.540 konutun ihraç edileceği projede toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İkinci etapta 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanıyor. İnşaat 1 Ekim 2025’te başlayacak, 4 Şubat 2029’da tamamlanacak. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira, beklenen satış geliri 64,8 milyar lira olarak açıklandı. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlendi. EKOSİSTEMİN TEMEL TAŞI Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, "TOKİ ve finans sektörüyle birlikte geliştirdiğimiz bu model sayesinde, konut sahibi olmak isteyen herkes için erişilebilir bir çözüm sunuyoruz. 'Büyük yatırımlar küçük birikimlerle başlar' diyor, yatırımcımızı borçlandırmadan projeye ortak ediyoruz" dedi. Yılmaz, bu modelin sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda yeni nesil gayrimenkul finansman ekosisteminin temel taşı olduğunu vurguladı. VATANDAŞ EVİNİ BİRİKTİRECEK Gayrimenkul girişimcisi Hakan Bucak, “Projelerde yer alan konutlar küçük paylara bölünerek, gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulacak. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek. Böylece vatandaşlar küçük birikimleri ile büyük projelere ortak olacak. Vatandaşlar, proje inşa edilirken bütçesine göre alım yapacak ve isterse biriktirdiği sertifikalarla ev sahibi olacak. Aslında bir bakıma vatandaş evini biriktirecek. Bu sistem, sektörde talebi tabana yayma potansiyeli taşırken, büyük projelerde finansman akışını destekleyecek” diye konuştu.   Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

10 soruda 'Gayrimenkul Sertifikası' ile borsadan ev alma süreci

Emlak Konut GYO güvencesiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci yarın sona eriyor. 4 Ağustos’ta başlayan ve küçük paylarla büyük yatırım imkânı sunan Gayrimenkul Sertifikası halka arzında talep toplama süreci yarın sona erecek. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci yarın (8 Ağustos) sona eriyor. 4 Ağustos’ta başlayan süreçte, yatırımcılar 7,59 TL sabit fiyatla Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” işlem koduyla talepte bulunabiliyor. ADIM ADIM GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR? Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı: ⦁ Yatırım hesabı olan herkes hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası alabilir. ⦁ Gayrimenkul Sertifikası almak için, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka veya aracı kurumlardan yatırım hesabınızın olması gerekir. ⦁ Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açabilirsiniz. ⦁ Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir. ⦁ Bir sertifikanın pay adet fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul Sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedelidir ve üst limit bulunmamaktadır. ⦁ Gayrimenkul Sertifikası’nın 4 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul üzerinden başlayan talep toplama süreci, 8 Ağustos’ta sona eriyor. ⦁ Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımları izlenir. ⦁ Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodunu seçerek, almak istediğiniz sertifika adedini girerek işleminizi onaylayın. ⦁ Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecektir. PEŞİNAT YOK, FAİZ YOK, TAKSİT YOK Gayrimenkul Sertifikası modeli; konut yatırımına dair faiz, peşinat, taksit gibi yükleri ortadan kaldırıyor.   Yatırım hesabınız aracılığıyla Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” işlem kodunu kullanarak satın aldığınız Gayrimenkul Sertifikası oranında projeye ortak olabilirsiniz. İSTANBUL’UN YENİ YAŞAM MERKEZİ DAMLA KENT Damla Kent projesi, Başakşehir’de, 1.257.629 metrekarelik dev bir alanda, 5 bin 325 konut ve 244 ticari alana ev sahipliği yapacak. Projenin halka arz olacak ilk etabında 1.540 konut bulunuyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren Damla Kent projesi, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'ne yakın olan Damla Kent projesi; İstanbul Havalimanı’na ise sadece 20 km uzaklıkta. Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e bağlantı yolları ile İstanbul'un her noktasına hızlı erişim imkânı olan Damla Kent projesi, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sağlıyor. GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’NDA 3 AVANTAJLI SEÇENEK Emlak Konut tarafından halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor. ⦁ Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):  Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur. ⦁ Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamındaki daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır. ⦁ Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Nasıl Alınır?

Türkiye'de ev sahibi olmak isteyenler için yeni finansal enstrüman olması beklenen gayrimenkul sertifikasıyla ilgili gelişmeler hızlandı. Bu hafta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO'nun başvurusuna Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayı gelebilir. Perşembe günü de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un projeyle ilgili lansman toplantısı yapması gerçekleştirecek.  Kulislerden gelen bilgileri Sabah’taki köşesine taşıyan Dilek Güngör, Emlak Konut, TOKİ ve SPK’nın, sistemin şeffaf ve ulaşılabilir olması için titizce çalıştığını yazdı. Bütün aracı kurumlarla işbirliği yapılarak, bankalarda ya da yatırım hesaplarında parası olan herkesin bu sertifikalara ulaşması mümkün olacak. Halka arz sürecinde de fiyatlar vatandaşa cazip gelecek şekilde planlanıyor. Her daire tipinin sertifika karşılığı, bağımsız bir SPK değerleme kuruluşunun piyasa analizlerine göre belirlendi. Konum, kat, manzara gibi detaylar da değerin oluşmasına etki ediyor. Tüm bağımsız birimler (1+1’den 4+1’e kadar) bölünecek, hatta projenin kendisi küçük paylara ayrılarak Borsa İstanbul’da işlem görecek. Sertifika talebinin yüksek olması durumunda ise, yatırımcıya belirli kotalarla satış yapılabilecek. KISMİ BİRİKİMLE EV SAHİBİ OLMA FIRSATI Bu ürünün öne çıkan avantajı, peşinatsız, faiz ve taksit derdi olmadan, kısmi birikimlerle ev sahibi olma fırsatı. Konutun tamamını alamayan ama değer artışından faydalanmak isteyenler için de sertifika, likit ve hızlı bir yatırım seçeneği sunacak. Bir diğer avantaj, Merkez Bankası'nın yakın zamanda beklenen faiz indirimiyle, yeni ürünün mevduata alternatif bir yatırım ürünü olarak öne çıkacak olması. Gayrimenkul sertifikasının geçmişteki ilk uygulamasında, Gelir Vergisi, Damga Vergisi, harç ve KDV yükümlülükleri için özel hükümler hayata geçirilmişti. Hem kurumsal hem bireysel yatırımcılar için yüzde 10 stopaj uygulanıyor. Hisse senedinde ise kazanç stopajı sıfır durumda. Yani sertifikaların daha cazip olması için vergi avantajı sağlanması önemli bir öneri olarak öne çıkıyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Gayrimenkul Sertifikası nedir ve neden tercih ediliyor? Gayrimenkul Sertifikası, küçük yatırımcıların büyük konut projelerine ortak olabilmesine imkân tanıyan bir yatırım aracıdır. Bu modelde yatırımcılar, belirli bir bedel karşılığında projeye pay sahibi olur. Sistem peşinat, faiz ya da taksit zorunluluğu olmadan yatırım yapılmasına olanak sağlar. Damla Kent projesi için Gayrimenkul Sertifikası süreci ne zaman bitiyor? Emlak Konut GYO güvencesiyle yürütülen İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası halka arz süreci 8 Ağustos 2025 tarihinde sona eriyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem görüyor ve 7,59 TL sabit fiyatla satın alınabiliyor. Gayrimenkul Sertifikası nasıl alınır? Yatırımcılar, Gayrimenkul Sertifikası’nı şu adımlarla temin edebiliyor: Yatırım hesabı olan herkes, hisse senedi alır gibi sertifika alabiliyor. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi banka ve aracı kurumlar üzerinden hesap açmak mümkün. Mobil ve internet bankacılığı üzerinden talep girişi yapılabiliyor. Sertifikalar, “DMLKT” işlem koduyla alınıyor. 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlıyor. Yatırımcılar Gayrimenkul Sertifikası ile hangi kazanç modellerinden yararlanabilir? Gayrimenkul Sertifikası sahipleri, üç farklı yöntemle gelir elde edebiliyor: Konut Edinme Hakkı: Yeterli sayıda sertifika biriktirenler, projeden doğrudan konut satın alabiliyor. Nakit Kazanma Hakkı: Konut edinmeyenler, proje sonunda açık artırmada satılan dairelerden gelir elde edebiliyor. Alım-Satım İmkanı: Sertifikalar, Borsa İstanbul’da alınıp satılarak kâr amacıyla değerlendirilebiliyor. Damla Kent projesi nerede, neler sunuyor? İstanbul’un Başakşehir ilçesinde inşa edilen Damla Kent projesi, 1.257.629 metrekarelik alanda yükseliyor. Proje kapsamında 5.325 konut ve 244 ticari alan inşa edilecek. Halka arzda yer alan ilk etapta 1.540 konut bulunuyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Sosyal yaşam alanlarında parklar, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar gibi detaylar öne çıkıyor. Damla Kent; Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın, İstanbul Havalimanı’na 20 km mesafede bulunuyor ve metro ile tramvay erişimi açısından avantaj sağlıyor. Detaylı bilgiye nereden ulaşılır? Damla Kent projesi ve Gayrimenkul Sertifikası hakkında daha fazla bilgiye Emlak Konut’un resmi internet sitesi üzerinden veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezinden ulaşılabilir.

Konut alımında yeni dönem: İşte Gayrimenkul Sertifikası sisteminde tüm merak edilenler...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla hayata geçirilecek yeni bir finansman modeli olan "Gayrimenkul Sertifikası"nın tanıtım programında konuştu. Bakan Kurum'un açıklamalarına göre gayrimenkul sertifikasınnda ayrıntılar şöyle: "Bugün sizlere Gayrimenkul Sertifikası’nı tanıtıyoruz. Peki nedir bu Gayrimenkul Sertifikası? Vatandaşlarımızın küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır. Yani bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan, Borsa İstanbul’da işlem gören, hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır. YATIRIM ARACI HANGİ PROJEDE GEÇERLİ OLACAK? Bu yatırım aracını ilk etapta Başakşehir’deki Damla Kent evleriyle hayata geçiriyoruz. Birikiminiz az olsa bile, cüzi miktarlarla bu sertifikaları alarak yatırım yapmaya başlayabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda, o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz. Ya da dilerseniz, birikimlerinizi nakite çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz. "İKİ VEYA DAHA FAZLA KİŞİ AYNI KONUTA ORTAK OLABİLİYOR" Mesela, hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Başvurunuzu yapıyorsunuz, beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor, başka hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise tapunuzu elinize alıyorsunuz. Üstelik, bu sistemde paylı mülkiyet imkanı da var. Yani, iki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleriniz, hisseleriniz oranında yazılıyor. "İSTEDİĞİNİZ ZAMAN SATABİLİYORSUNUZ" Bu sertifikalar, sadece ev sahibi olma fırsatı sunmuyor; bununla beraber gayrimenkul değer artışlarından da faydalanmanızı sağlıyor. Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için, istediğiniz zaman satabiliyorsunuz. Satış emri verdiğinizde, sertifikalarınız o günkü borsa fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor. "İLK ETAPTA 5 KONUTTA BAŞLAYACAK" Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk etapta 5 bin konutta başlatacağız ve hızla genişleteceğiz. Üstelik, tüm bu süreç Bakanlığımıza bağlı TOKİ’mizin ve Emlak Konut’umuzun güvencesi altında. Bu proje, sadece bir yatırım aracı değildir. Bu proje; kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir kanıtı." GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR? Vatandaşımızın küçük birikimle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır. Bu sertifika gayrimenkul projelerine küçük paylarlar ortak olmanızı sağlayan ve ortak olduğunuz hisseniz, Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrüman. Bu yatırım aracını ilk etapta şehrin merkezinde Başakşehir’deki Damlakent projesi ile hayata geçiriyoruz. Birikiminiz az olsa bile cüzi miktarda bu sertifikaları alarak yatırım yapabiliyorsunuz. ‘DAHA FAZLA KİŞİ SERTİFİKALARINI BİRLEŞTİREREK AYNI KONUTA ORTAK OLUYOR’ Hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız başvurunuzu yapıyorsunuz ve beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz, o daire sizin için ayırılıyor başka kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında bu projeden tapunuzu alıyorsunuz. 2 ya da daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak oluyor. SERTİFİKANIN HALKA ARZ FİYATI NE? 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk etapta 5 bin konutla bu halka arzı başlatacağız. Her bir vatandaşımızın ev sahibi olma hayaline büyük bir kapı aralayacak. ‘BU PROJE KİRA FİYATLARI DÜŞÜRME AZMİMİZİN BİR KANITI’ Bu proje sadece bir yatırım aracı değildir. Bu proje kira fiyatları düşürme azmimizin bir kanıtı, milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün bir ispatıdır. Hep birlikte durmadan, duraksamadan çalışacağız. İlgili tüm kuruluşlarımızla omuz omuza vererek milletimizin yanında zor gününde de iyi gününde de olmaya devam edeceğiz. İlk etapta 5 bin konut sunacağımız ve hızla genişleteceğimiz gayrimenkul sertifikasının İstanbul’umuza hayırlı olmasını diliyor. Bu süreçte gösterdikleri destek için başka SPK Başkanımız, tüm çalışanlarımız, TOKİ ve Emlak Konut’taki çalışma arkadaşlarıma, projede emeği geçen mimarlarımıza, mühendislerimize teşekkür ediyor, gayrimenkul sertifikasının İstanbul’a hayırlı olmasını diliyorum. Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz’ın açıklamaları şu şekilde:  “Bugün gayrimenkul sektörünü farklı gelir grubundaki tüm vatandaşlarımız için erişilebilir kılacak yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası ile karşınızdayız. TOKİ ve finans sektörü ile geliştirdiğimiz yeni model sayesinde halka arz sürecinde yetkilendirilmiş 43 aracı kurum ile sistemin geniş kesimlere ulaşmasını sağlıyor olacağız. Konut sahibi olmak isteyen herkes için daha erişilebilir hale getiriyoruz. Taksit ve peşinat olmadan yatırımcımızı konut projesine borçlandırmıyor ortak ediyoruz. Bu sadece bir yatırım imkanı değil sermayenin tabana yayıldığı, konut sahibi olmanın çok daha geniş kitleler için mümkün hale geldiği yeni bir dönemin başlangıcı olacak. İŞTE YENİ FİNANSMAN MODELİNİN DETAYLARI  4-8 Ağustos tarihindeki halka  arz döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve aracı kurumlar üzerinden satın alabilecekler. Halka arz sonrası gayrimenkul sertifikası Borsa İstanbul’dan işlem görmeye başlayacak Yatırım hesapları üzerinden hisse senedi gibi alınım satılabilecek. TOKİ projenin tamamlanmasını garanti altına alırken, sistemin güvenliğini sağlamış oluyor. 3 ayrı modelle işlem yapılabilecek. Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılarımız projeden doğrudan konut sahibi olabileceği gibi arkadaşlarıyla bir araya gelerek ortak bir alım gerçekleştirebilecekler.  İkinci olarak konut sahibi olmayı tercih etmeyen yatırımcılarımız projedeki gayrimenkullerin değer artışından faydalanarak bu getiriyi nakde çevirebiliyor olacaktır.  Borsa İstanbul’da işlem gören sertifikanın değer artışından faydalanmak isteyenler kolaylıkla alıp satabilecekler." TOKİ BAŞKANI SUNGUR: 1 MİLYON 678 BİN KONUT ÜRETTİK TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur’un açıklamaları şu şekilde: “Bugün burada konut piyasasına katkı sağlayacak bir yeniliği tanıtmanın heyecanını yaşıyoruz. Toplu Konut İdaresi olarak 22 yıl içinde şehirlerimizin yeniden inşası konusunda büyük projeler gerçekleştirdik. Son yıllarda 50-100 ve 250 bin konut ile altyapı, arsa ve iş yeri kampanyaları düzenledik. Toplamda 1 milyon 678 bin konut ürettik. ‘HER SERTİFİKA ZAMANLA DAİREYE DÖNÜŞECEK’  Faizsiz bir modeli hayata geçirmek elzem olmuştur. Vatandaşlarımız bu modelle hem konut alabilecek hem de birikimlerini faizsiz olarak değerlendirebilecektir. Küçük birikimlerle vatandaşlarımız büyük bir projenin her metrekaresine ortak olabilecek her sertifika zamanla bir daireye dönüşecektir. ‘İSTANBUL BAŞAKŞEHİR’DE HAYATA GEÇİRİYORUZ’  İstanbul Başakşehir’de gayrimenkul sertifikalı projeyi hayata geçiriyoruz. Yeni bir finans modeli ile İstanbul’a kazandıracağız. Konutlar imar ve inşaat mevzuatına uygun olarak TOKİ ve Emlak Konut tecrübesiyle inşa edilecektir." SPK BAŞKANI GÖNÜL: KONUT ALMAK İSTEYEN GAYRİMENKUL SERTİFİKASI BİRİKTİREBİLİR SPK Başkanı İbrahim Ömer Gönül konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Borsada işlem gören, alınıp satılabilen bir ürün olması gayrimenkul sertifikasını sıradan bir araç olmaktan çıkarmakta toplumsal bir yatırım aracına dönüştürmektedir. Bu modelle konut satın almak isteyen hanehalkı zaman içerisinde gayrimenkul sertifikası biriktirerek bu hedefe ulaşabilir. ‘SERTİFİKALAR ÖNEMLİ BİR ALTERNATİF YATIRIM ARACI OLACAK’ Faiz hassasiyeti olan yatırımcılar için uygun olan bu sertifikalar önemli bir alternatif yatırım aracı olacaktır. Hak sahibine daire yerine sertifika verildiği taktirde hak sahibi sertifika ihracına konu başka bir bölgede bir bağımsız bölümü de talep edebilecek. Elindeki sertifikaları borsada dilediği zaman satabilecektir." GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NE DEMEK? SİSTEM NASIL İŞLEYECEK? Bu sertifikalar büyük miktarlarda para biriktirmeden küçük yatırımlarla gayrimenkul projelerine ortak olma fırsatını sunacak. Yatırımcılar aynı zamanda birikimlerini kullanarak faiz ve kredi maliyetlerine katlanmadan konut sahibi olma yolunda adım atabilecek. TOPLANAN FONLAR BANKALARDA ÖZEL HESAPLARDA TUTULACAK Gayrimenkul sertifikaları bir inşaat şirketinin SPK izniyle çıkarılacak, her sertifika bir dairenin belirli bir metrekaresini temsil edecek. Bir daireye ait sertifikaların tamamını toplayan yatırımcı ise o dairenin sahibi olabilecek. Yatırımcılarca toplanan tutarlar en başta yetkili kuruluşlar tarafından bloke edilecek, toplanan paranın yüzde 25'i projenin başında inşaat şirketine aktarılacak. Ancak bu para sadece proje için harcanabilecek. Toplanan fonlar, proje ilerledikçe, inşaat şirketine peyderpey nakledilecek. Proje tamamlandığında sertifika sahibi yatırımcılar için iki seçenek olacak. "Asli edim" olarak ifade edilen ilk seçenekte yeterli sayıda sertifikası olan yatırımcılar o projedeki dairenin sahibi olabilecek. "Tali edim" olarak adlandırılan diğer seçenekte ise bir daire almak için yeterli sayıda sertifikası bulunmayan veya daire almak istemeyen yatırımcılar sertifikaların oranına göre yatırımlarını nakit olarak geri alabilecek. Sertifikalar belirli yeterliliği sağlayan şirketlerle TOKİ ve İller Bankası gibi kamu kurumlarınca ihraç edilebilecek. Fonlar bankalarda özel hesaplarda tutulacak, bağımsız denetçiler proje izleyip raporları Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımlayacak. SERTİFİKALAR İHRAÇÇININ BORÇLARI NEDENİYLE HACZEDİLEMEYECEK Gayrimenkul sertifikaları küçük birikimlerle bu piyasaya yatırım yapma imkanı sunacak, fiziksel bir mülkün aksine sertifikalar, projenin bitimini beklenmeden Borsa İstanbul'da alınıp satılabilecek. İhraççı şirket, projedeki ilerleme, benzer dairelerin satış fiyatları gibi bilgileri düzenli olarak KAP'ta açıklayacak. Söz konusu sertifikalar ihraççının borçları nedeniyle haczedilemeyecek, sertifika fiyatları konut fiyatlarını yansıttığı için enflasyona karşı da koruma sağlayacak. Sertifikalar, faiz üretmediği için, katılım finans piyasalarında yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için de uygun bir enstrüman olarak dikkati çekiyor. Projenin gecikme riskinin ortaya çıkması durumunda yatırımcılara gecikme şartı ödenecek. Projenin gerçekleşmemesi durumunda ise yatırımcılar, şirketten itfa bedeli ve gecikme faizi alabilecek. YENİ FİNANSMAN MODELİNİN DETAYLARI  TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" uygulaması, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine ortak olabilmesini sağlayan alternatif bir yatırım modeli olarak 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz ediliyor. Emlak Konutun Başakşehir'de inşa edeceği Damla Kent projesine dayalı olarak ihraç edilecek sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesi altında yatırımcılara sunuluyor. İstanbul'da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un da katıldığı tanıtım toplantısında, "Gayrimenkul Sertifikası" modeline ilişkin detaylar da açıklandı. Model, konut sahibi olma, gelir elde etme ya da borsada alım-satım yapma gibi esnek seçenekler sunmasıyla öne çıkıyor. KÜÇÜK BİRİKİMLERLE GAYRİMENKUL YATIRIMI İMKANI Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünmesiyle oluşturuluyor. Bu sistemde, yatırımcılar dilerse biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan konut sahibi olabiliyor ya da yeterli paya ulaşamazlarsa projeden elde edilecek gelire ortak olabiliyor. Ayrıca sertifikalar, Borsa İstanbul'da hisse senedi gibi işlem görerek istenilen anda nakde dönüştürülebiliyor. Yatırımcılar, sertifikalara Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım başta olmak üzere yetkili aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak ulaşabiliyor. Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek. 11 Ağustos'tan itibaren sertifikalar borsada işlem görmeye başlayacak. Sertifikalar, yüzde 25 indirimle 7,59 lira fiyatla halka arz edilecek. Alt alım limiti bir adet sertifikayla sınırlı olup, üst limit bulunmuyor. Yatırımcılar diledikleri kadar sertifika alarak sistemde yer alabilecek. DAMLA KENT PROJESİ Sertifika ihracına konu olan Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir'de yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik alanda inşa edilecek İstanbul'un yeni yaşam merkezi içinde yer alıyor. Proje 379 bin metrekare arsa üzerinde, toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak. İlk etapta 1540 konutun ihraç edileceği projede toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İkinci etapta 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanıyor. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025'te başlanması ve 4 Şubat 2029'da tamamlanması hedefleniyor. Projenin tamamlanması TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında olacak. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira, beklenen toplam satış geliri ise yaklaşık 64,8 milyar lira olarak açıklandı. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlendi. ÜÇ AYRI KAZANÇ MODELİ Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına üç ayrı kazanç modeli sunuyor: 1. Asli Edim (Konut Sahipliği): Yatırımcılar belirli sayıda sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabiliyor. Bu süreç 5 Şubat 2026-4 Ağustos 2028 tarihleri arasında işleyecek. 2. Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alıyor. Satılamayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80'i oranında satın alınıyor. Nakit ödemeler 8 Ağustos 2029'da yapılacak. 3. Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görerek yatırımcılara diledikleri anda alım-satım yapma ve fiyat artışından kazanç elde etme imkanı tanıyor. PEŞİNAT, FAİZ, TAKSİT YÜKÜMLÜLÜĞÜ OLMADAN YATIRIM İMKANI SPK ve Borsa İstanbul tarafından denetlenen bu model peşinat, faiz veya taksit yükümlülüğü olmadan yatırım yapma imkanı sunuyor. Katılımcılar, küçük birikimlerle projeye ortak olurken, dilerlerse bir evi paylaşarak kolektif sahiplik modelinden de yararlanabiliyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Detaylı rehber: Gayrimenkul Sertifikası ile borsadan ev alma nedir?

Gayrimenkul sertifikasından hisse performansı beklenemez

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliği ile hayata geçirilen küçük paylarla büyük yatırım imkânı sunan Gayrimenkul Sertifikası ve Damla Kent projesi büyük ilgi görmeye devam ediyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 24 Temmuz’da açıkladığı yeni nesil yatırım modeli Gayrimenkul Sertifikası ve Damla Kent projesinin detaylarını anlatmak için hazırlanan ‘Bilgilendirme TIR ve Çadırları’, İstanbul’un merkezi noktalarında vatandaşlarla buluşuyor. Bilgilendirme ekipleri, vatandaşları ‘Gayrimenkul Sertifikası’nın Borsa İstanbul’dan nasıl alınacağı’ ve ‘Damla Kent projesinin detayları’ hakkında bilgilendirmeye başladı. Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama süreci 4 Ağustos’ta başlayacak ve 8 Ağustos’ta sona erecek. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da ‘DMLKT’ işlem kodu ile alınabilecek. EMLAK KONUT UZMANLARI ADIM ADIM ANLATIYOR Başakşehir’de Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilecek Damla Kent projesi, yatırımcılara küçük paylarla projeden ev sahibi olma veya gayrimenkul yatırımı yapma imkânı sunuyor. Bilgilendirme TIR ve Çadırları’nda, vatandaşların ‘Gayrimenkul Sertifikası nedir, nasıl alınır, nasıl yatırım yapılır?’ gibi soruları yüz yüze yanıtlanıyor ve proje detayları paylaşılıyor. Ziyaretçiler, VR gözlüklerle örnek daireleri gezebiliyor, kat planlarını ve proje detaylarını inceleyebiliyor. Yatırım hesabı olanların talep toplama sürecine kolayca katılabileceği anlatılırken, hesabı olmayanlara da hesap açma konusunda destek sağlanıyor. Projede sunulan farklı daire tipleri, geniş meydanlar, yeşil parklar, sosyal donatı alanları, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve yürüyüş yolları vatandaşlara tanıtılıyor. BİLGİLENDİRME TIR VE ÇADIRLARI”NIN LOKASYONLARI Emlak Konut GYO tarafından, vatandaşların sorularını cevaplayan uzman ekiplerin bulunduğu “Bilgilendirme TIR ve Çadırları”nın hangi tarihte nerede olacağıyla ilgili konum bilgileri paylaşıldı. Yanı sıra TIR’larının lokasyon bilgileri de Emlak Konut GYO’nun resmi sosyal medya hesaplarından da paylaşılmaya devam ediyor. Bilgilendirme çadırları 1-8 Ağustos tarihleri arasında İstanbul’da aşağıdaki lokasyonlarda yer alacak: İlçe Lokasyon Üsküdar Sahil Meydanı Esenler Dörtyol Meydanı Ümraniye 15 Temmuz Meydanı Başakşehir Kent Meydanı Bilgilendirme TIR’ları ise 1-8 Ağustos tarihleri arasında İstanbul’da aşağıdaki lokasyonlarda yer alacak: Anadolu Yakası: Çekmeköy, Üsküdar, Kadıköy, Sultanbeyli Avrupa Yakası: Esenyurt, Eminönü, Taksim, Bağcılar, Beylikdüzü, Arnavutköy BİLGİLENDİRME TIR'LARI LOKASYONLARI Anadolu Yakası 1 Ağustos Çekmeköy 2 Ağustos Kadıköy 3 Ağustos Kadıköy 4 Ağustos Kadıköy 5 Ağustos Üsküdar 6 Ağustos Üsküdar 7 Ağustos Sultanbeyli 8 Ağustos Kadıköy Avrupa Yakası 1 Ağustos Esenyurt 2 Ağustos Taksim 3 Ağustos Bağcılar 4 Ağustos Eminönü 5 Ağustos Eminönü 6 Ağustos Beylikdüzü 7 Ağustos Arnavutköy 8 Ağustos Eminönü DETAYLI BİLGİ İÇİN Detaylı bilgi almak isteyenler Emlak Konut’un web sitesini ziyaret edebilir. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Küçük bütçe ile ev alma dönemi başlıyor: Gayrimenkul Sertifikası’nın detayları belli oldu