Belediyeler bu bedeli, yerleşime açık olsun olmasın bütün yapı ruhsatları için istemeye başlamıştı, yasada tanımlanan alanların dışında da tarifeler uyguluyordu.   Kararla birlikte, İmar Kanunu'nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının birinci cümlesi iptal edilmiş oldu. Bu madde şu şekildeydi; "Parselasyon planları tasdik edilmiş olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısı henüz yapılmamış olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve ilgili idarece hazırlanacak projeye uygun olarak yaptıranlara veya parselleri hizasına rastlayan ve yönetmelikte belirtildiği şekilde hissesine düşen teknik alt yapı bedelini yüzde 25 peşin ödeyip geri kalan yüzde 75’ini alt yapı hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacağı tarihten en geç altı ay içinde ödemeyi taahhüt edenlere de yapı ruhsatı verilir." Yüksek Mahkeme, başvuru üzerine ele aldığı bu maddeyi, bu bedelin nasıl hesaplandığının net olarak belirtilmediğine dikkat çekerek, "mülkiyet hakkının" kısıtlanması olarak ele aldı. Yüksek Mahkeme'nin kararında, "Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin olarak herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır." denildi.  Kararın gerekçesinde, idareye, "Anayasa'nın anılan hükümleri uyarınca mülkiyet hakkına yönelik sınırlamalarda dikkate alınacak öncelikli ölçüt, sınırlamanın kanunla yapılmasıdır. Anayasa Mahkemesinin sıkça vurguladığı gibi temel hakları sınırlayan kanunun şeklen var olması yeterli olmayıp temel esasları, ilkeleri ve çerçeveyi belirlemiş olması gerekmektedir." uyarısı yapıldı.  9 AY SONRA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK Kanun maddesinin geniş uygulanması, birçok kez itiraza neden oldu. Belediyeler, altı yapısı bulunan bölgelerde de bu yasa maddesini uyguluyordu. Danıştay da, belediyelere, "Uyuşmazlık konusu alanın yapılaşmış bir alan olup teknik ve sosyal alt yapısı mevcut olduğundan 3194 sayılı İmar Kanununun 23. maddesi uyarınca alt yapı katılım bedeli alınamayacağı, mevcutta var olan teknik ve sosyal alt yapının tevsii ve yenilenmesi gerekmesi halinde 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında harcamalara katılma payı alınabileceği açıktır." uyarısında bulunmuştu.  Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

AVM’nin yer aldığı parselin imar planı, geçtiğimiz Şubat ayında Nilüfer Belediye Meclisi’nde gündeme gelmişti. Belediye Başkanı Şadi Özdemir’in yönettiği toplantıda, “Belediye Hizmet Alanı” olarak tanımlanan alanın statüsü, meclis üyelerinin oy çokluğuyla “Ticaret Alanı” olarak değiştirildi. Bu değişiklik, satış sürecinin resmen önünü açtı. %100 orijinal denilen temizlik ürünü YASAKLANIYOR! Kimyasal risk taşıyor DEĞERLENDİRME YAPILDI Bursa Hakimiyet’in aktardığı bilgilere göre, Nilüfer Belediyesi satış öncesi süreci hızlandırmak amacıyla Liman Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ile çalıştı. Şirketin gerçekleştirdiği ekspertiz hizmeti için belediye tarafından 134 bin TL ödeme yapıldı. Böylece AVM’nin satışa esas değerleme çalışması da tamamlanmış oldu. ''İHTİYAÇ DUYDUĞUMUZ BİR YAPI DEĞİL'' Kanal 16’da açıklamalarda bulunan Belediye Başkanı Şadi Özdemir, “Biz zaten bu binayı kullanmıyoruz, kiracılar oturuyor. İhtiyaç duyduğumuz bir yapı değil. Özel bir firmada yap-işlet-devret süreci devam ediyor, ancak yedi yıl daha süresi var. Elimizde tutmak yerine satışa çıkarmayı uygun gördük” şeklinde ifadelere yer verdi. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Sosyal medya üzerinden paylaşım yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun” dedi. Değişiklikle vatandaşların kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parselin aynı değerine karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılabilecek. Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşmıştı. Düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklenmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün bu kapsamda hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.  BAKAN KURUM: VATANDAŞLARIMIZIN MAĞDURİYETİNİ GİDERECEĞİZ  Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, değişiklikle ilgili sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadelere yer verdi: Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun. İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL YAPILACAK? Yapılan düzenleme ile; vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak. Uygulama, 2019 yılı öncesinde İmar Planı uygulamaları ile Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parseller de dahil olmak üzere, imar uygulaması marifetiyle kamu eline geçişi sağlanamayan imar planındaki kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi)  ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılmamış parselleri kapsayacak. HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR GİDERİLECEK Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek. İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek. MÜLKİYETLER İSTEMEDEN EL DEĞİŞTİRMEYECEK İmar hakkı aktarımında vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu olmayacak. Aksine, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile yapılacak. Tüm işlemler Kamulaştırma Kanununa göre Sermeye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek. Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlarımız arasındaki hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek. İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili İdareler (Yerel Yönetim/Bakanlıklar) tarafından yürütülecek. PARSELASYON PLANLARI E- DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK Yönetmelik kapsamında Onaylanan Parselasyon Planlarının Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) ‘ne girişi zorunlu hale getirilmiştir. Bu sayede Vatandaşlarımız, taşınmazını ilgilendiren bir parselasyon işlemi onayı/askı ilanı gibi idari işlemlerden e-devlet uygulaması sayesinde haberdar olacak. Vatandaşlar, e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamına giren taşınmazına dair tüm bilgilere ulaşabilecek. İlgili idareye gitmeden e-Devlet üzerinden itirazlarını yapabilecek. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Termal Belediyesi, camiyi yaptığını iddia ettiği Ülküm Sitesi'ne ibadethanenin yıkılmasıyla ilgili yazı gönderdi. Duruma tepki gösteren site yöneticileri, 2004 yılında caminin yapıldığı tarihte imar planında bölgenin park alanı olduğunu savundu. Termal ilçesi Akköy köyünde bulunan Ülküm Sitesi'nde ve çevresinde yaşayan vatandaşların yardımıyla sitenin hemen yanında bulunan alanda 2004 yılında cami yapıldı. İbadethaneye de Ülküm Camisi adı verildi. 2005 yılında caminin bir kısmının içinde bulunduğu parseli satın aldığını söyleyen bir vatandaş ise arazisine kaçak cami yapıldığı iddiasıyla konuyla ilgili hukuki süreç başlattı. BELEDİYE YIKIM İÇİN YAZI GÖNDERDİ Termal Belediyesi de caminin yapımını üstlendiği iddiasıyla Ülküm Sitesi yönetimine caminin yıkılmasıyla ilgili yazı gönderdi. Yazıda, "3013 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü tecavüzlü olan cami binasının hangi izinle yapıldığının araştırılması talep edilmiştir. Belediyemizce konu Termal İlçe Müftülüğü'ne sorulmuş, İlçe Müftülüğü ilgi ibadethane ile ilgili Diyanet İşleri Başkanlığı sisteminde herhangi bir kayıt bulunmadığını bildirmiştir. Yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu cami binasının site yönetiminiz Belediyemizden herhangi bir izin alınmadan kaçak yapıldığı ve önemli bir bölümünün 30 parsele tecavüzlü olduğu tespit edilmiştir. İzinsiz yapılan cami binasının yıkım işlemlerinin en geç 30 (otuz) gün içerisinde site tarafından yapılması aksi takdirde belediyemizce 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. ve 42. kapsamında işlem yapılacağı hususunda gereğini bilgilerinize rica ederim" denildi. 'ÖNCE PARK ALANIYDI' Site yöneticisi Mehmet Özbey ise söz konusu caminin yapıldığı dönemde imar planlarında park alanı olarak plana işli olduğunu ve bu nedenle de bölge halkının ihtiyacı olan caminin yapıldığını belirterek şöyle konuştu: "Burada cami yapılırken arsa gözükmüyor. Caminin yanında, bulunduğu yerde park alanı olarak gösteriliyor. Burayı alan kişi duyumlarıma göre, 2010'da arsayı almış. 2004'te cami yapılmış, müftülükten izin alınmış. Bu zamana kadar kaç yıl oldu neredeydi? Belediyenin bunda bilgisi var. Resmi olarak elimizde herhangi bir evrak yok. Burada herhangi bir yerde bir çivi çaksan, çalışma yapsan bir saat içinde belediye zabıtaları gelirler." 'ARSAYI ALDIĞINDA CAMİ ÜZERİNDE VARDI' Arsayı alan vatandaşın bunu aldığı sırada caminin arsa üzerinde bulunduğunu dile getiren Özbey, "Sen 2010 yılınca bu araziyi alırken bu cami vardı. Bu cami varken, müftülüğün de belediyenin de bilgisi var fakat elimde belediye ile ilgili resmi bir evrak yok" dedi. Caminin yıkılmasını istemediklerini dile getiren Özbey, "Belediye 2 hafta önce Ülküm Sitesi yönetimine bir yazı göndermiş. Bir ay içinde bu camiyi yıkmazsanız size ceza keseceğiz diye" dedi. "Belediye bizi suçluyor, müftülük haberim yok, iznim yok diyor. Cami benim değil" Atanmış imamı olmayan camide merkezi sistemden ezan okuduğunu dile getiren Özbey, şunları kaydetti: "Halka diyorsun ki 1 ay içinde camiyi yıkmazsan size ceza keseceğim. Nasıl olur da halkın yapmış olduğu camiyi Ülküm Sitesi'ni muhatap olarak göstererek 'camiyi yıkın' diyor. Camiyi halk yapar, yıkamaz. Madem yıkacaksanız buyurun gelin kendiniz yıkın. Benim bunun yıkma gibi bir şansım yok. Belediye bizi suçluyor, müftülük 'haberim yok, iznim yok' diyor. 'Cami benim değil'. Nasıl oluyor 27-30 senedir, cami yapılırken herkes tarafından bilinen bir şeydi. Halk bakmış ki park alanı olarak gözüküyor, park da kamu alanı orada cami yapmışlar. Müftülüğün bilgisi var. O zaman kim belediye başkanıydı bilmiyorum, gelmiş görmüş, namaz kılmışlar. Müftülükten yazı alınmış." Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Onaylı imar planında söz konusu alanın, yangın üssü olarak mevcut sınırlarıyla korunduğu belirtildi. İddialara konu olan 83 dönümlük orman alanının, 1990 yılında Serik Belediyesi’ne kesin tahsis edildiği öğrenildi. Ancak kamping alanı olarak planlanan bölge, belediye yönetiminin kararıyla otel tesisi yapılması amacıyla özel bir şirkete verildi.Bu duruma karşı çıkan Kültür ve Turizm Bakanlığı, plana aykırı hareket edildiği gerekçesiyle 2013 yılında tahsis kararını iptal etti.  Serik Belediyesi ve alandaki otel işletmecisi iptal kararına karşı mahkemeye başvurdu ancak davayı kaybetti.   Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, 2022 yılında imar planında yapılan değişiklik de detaylandırıldı. Buna göre kamping konaklama tesisi olarak planlanan alanın kıyı cephesi 400 metreden 280 metreye düşürüldü ve turizm tesis alanına dönüştürüldü. Öte yandan, alanın hemen yanındaki halk plajının kıyı cephesi 270 metreden 500 metreye çıkarılarak neredeyse iki katına yükseltildi. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Yeşilyurt Belediye Meclisi, Temmuz ayı toplantısında 12 maddeyi görüştü. Meclis Başkan Vekili Ramazan Yakıcı başkanlığındaki toplantıda ağırlıklı olarak imar düzenlemeleri karara bağlandı.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Derince'deki bir alanın imar planını değiştirdi. Başkan Büyükakın, alanın takas veya kamulaştırma yoluyla belediyeye kazandırılacağını açıkladı. 60 milyon TL değerindeki alan için çözüm aranıyor.

Son dakika haberi: Dışişleri Bakanlığı, Arap Ligi Zirvesi'nde Gazze'nin yeniden imarı planının kabul edilmesinin memnuniyet verici olduğunu açıkladı. Bakanlıktan yapılan açıklamada, "Gazze'nin yeniden imarı ve Filistinlilerin topraklarında yaşaması…