21. Podobně jako je nešťastná privatizace zahrádkářů, velmi špatné je i zakonzervování golfových areálů. V Plánu jsou navíc vedeny jako parky, i když parky zjevně nejsou, jsou oplocené a bez možnosti vstupu. Pokud majitelé chtějí, mají možnost stavět, pokud ne, chceme skutečně přístupné parky.

19. Město chrání i mnoho luk a polí. Praha má už tak velmi nízkou hustotu a vysoký podíl zeleně ve srovnání s jinými městy. Tato místa ale nejsou parky a s parky se zde ani nepočítá. Plán opět konzervuje území příměstské divočiny.

16. Rozsáhlé plochy města jsou plýtvány i pro zázemí městských služeb a areálů. Například u nádraží v Libni má město sklad dopravních značek. Zakonzervované plýtvání probíhá ale i přímo na metru, tady má město opět další možnosti rozvoje, které si plánem samo zakázalo.

15. Podobně i areály pro zázemí leteckého provozu. Jestli se zrovna tady vyplatí provozovat český aerospace má rozhodnout trh, ne zakonzervování v plánu.

11. Zásadní nevýhoda snah o městské bydlení je nedostatek pozemků. Město přitom vlastní mnoho cenných území, ale v širším centru tyto pozemky okupují zahrádkáři. Zahrádky byly dočasné využití, nemají být zakonzervovány. Město by si tady místo privatizovaných areálů mělo postavit vlastní byty!

10. Už minulý týden jsme tady rozebírali Malešický areál. Opět, většina z areálu je stabilizované území. V ploše je přitom doslova několik vrakovišť. Co se tady chrání? Chápeme důležitost průmyslové zóny, ale pak nemá být stabilizovaná!

Vysoká budova nemá být na okraji, naopak by měla být například tady přímo na Andělu. Kolem této budovy je už teď několik dvojnásobných domů, na prvním podlaží se ani nebydlí, banka tam má nejspíš sklad faxů.

Jistě se dá namítnout že by byty byly drahé, ale kolik levných bytů je teď ve skladě faxů?

Výšková ochrana je celkově velmi mylná, vychází z předpokladu, že nízká budova je automaticky dobrá a vyšší budova je automaticky špatná. Není to tak, záleží na konkrétním designu budovy a hlavně jejího okolí. Která z těchto budov je lepší?

6. Nejzásadnější je zrušení 44 chráněných výhledů na město. Chápeme vhodnost chránit některé výhledy NA budovu, ale ochrana výhledu Z budovy je zlomyslné zakonzervování centra. I další generace mají mít možnost přispět do panoramatu města, je absurdní, že zrovna teď by město dosáhlo konečné podoby.

5. Plán nemotivuje k lepšímu hospodaření s půdou. Hned u metra Jinonice například chrání vojenský areál, který je zjevně naddimenzovaný, rurální campus nízkých budov na podupané trávě. Vojáci by si měli území buď zastavět, nebo by měli dostat jiný areál, kde plýtvání půdou neprobíhá u metra.

4. Jiné připomínky míří do centra. Největší nevýhoda Letné, je že končí na mimořádně nevlídném parkovišti u Letenské pláně. Toto území patří městu, je to ideální plocha pro stavbu městských bytů a vybavenosti. Pokud je z nějakého parkoviště vidět Pražský hrad, měla by na něm stát budova.

3. Jiné jsou zásadnější. U Černého mostu, přímo u metra je rozsáhlé stabilizované území. V něm jsou ale jen sklady, parkoviště a fastfoody. Nová budova dokonce nesmí převýšit hladinu současného KFC! Tady není co stabilizovat, celé území by proto mělo být transformační plocha pro cokoliv jiného.

1. Plán chrání všechny pražské suburbie před rozvojem. Rodinné domy často přímo u metra, kde není možné postavit nic. Navrhujeme proto plošné umožnění tzv. ADU, Accessory Dwelling Unit, malý dům na pozemku vedle toho hlavního, říkáme tomu Dům pro dceru/dům pro syna. TLDR: smíte postavit tiny house

Nejlepší test plánu: bylo by možné podle něj postavit znovu něco cenného? Na prvním obrázku je současný ÚP Pražského Hradu. Na druhém obrázku je současný Pražský hrad a na třetím obrázku je Pražský hrad, kdyby spadl a někdo ho pomocí současného Územního plánu chtěl postavit znovu.

Zde je naše řešení: drive.google.com/file/d/1IFW7...

NIMBY spolky, které mají zájem zachovat nemovitosti drahé, už posílají námitky proti všemu. Pomozte Praze a buďte hlas pro dostupné bydlení!

Čas je do středy. Nejjednodušší je poslat PDF datovkou a vypsat, které body podporujete.