Käytettyjä asuntoja "tuotetaan" lisää tuottamalla uusia asuntoja.

Uuteen asuntoon muutetaan käytetystä asunnosta. Tähän vapautuvaan käytettyyn asuntoon muuttavalle ei liene väliä, onko käytetty asunto "rakennettu" nyt vai onko se vapautunut edelliseltä asukkaalta. 1/

Kohta alkaa.

Harvinaisen asiallinen keskustelu valtion tukemista asunnoista.

Lisäisin sen, että vaikka termi valtion tukema asuntotuotanto on vakiintunut, se on harhaanjohtava.

Merkittävin tuki tulee kunnilta tonttivuokra-alennusten muodossa.

Linkki 👇

Harmittamaan jäi vain se, että oman tutkimusalan esimerkissä vaihtoehtoiskustannus on jonkinlainen mielipide-asia eikä todellinen kustannus.

Tietenkin se on aito kustannus myös alla olevassa esimerkissä ja tuki on tukea.

2/2

Tarkastelimme naapurustoja myös asukkaiden keskitulojen (alla) ja korkeakoulutettujen osuuden mukaan.

Näissäkään mittareissa ei löytynyt suuria eroja yksiöiden valmistumisvuoden mukaan.

Huom! kuviossa keskitulot viittaavat koko ruudun keskituloihin ei vain yksiössä asuvien. 4/

Valmistumisvuosien väliset erot alueellisissa neliöhinnoissa ovat myös pieniä.

Turussa ja Helsingissä vuoden 2016 jälkeen rakennetut yksiöt sijaitsevat hieman alhaisempien neliöhintojen alueilla kuin 2010–2016 rakennetut yksiöt. Muissa kaupungeissa erot ovat pieniä. 3/

Buumin aikana (2016 jälkeen) rakennettujen yksiöiden keskustaetäisyys on C6-kaupungeissa suurin piirtein sama kuin vuosina 2010-2016 rakennettujen yksiöiden.

Poikkeus on Espoo, jossa uudemmat yksiöt sijaitsevat lähempänä keskustaa (Helsingin päärautatieasema). 2/

Asumisväljyys kasvaa, kun yksiöön muuttaja asui aiemmin yhdessä muiden kanssa ja muutti asumaan yksin. 4/

Yleisin yksiöön muuttaja asui yksin jo aiemmassa asunnossaan. Näiden muuttojen osuus on kuitenkin pienempi uudemmissa yksiöissä.

Uudempiin yksiöihin muutetaan useammin etenkin vanhempien luota ja jossain määrin myös kimppakämpistä.

Alla esimerkkinä Vantaa. 3/

Uusiin yksiöihin on muuttanut paljon opiskelijoita.

Opiskelijoiden osuuden kasvun takia uudemmissa yksiöissä asuvat ovat myös nuorempia, vähemmän koulutettuja ja pienituloisempia kuin vanhemmissa yksiöissä. 2/

Vaikka yksiöiden osuus asuntokannasta on kasvanut on niiden osuus yhä maltillinen. Esimerkkinä tässä jälleen Tampere.

Mielenkiintoista kyllä, Helsingissä yksiöiden osuus koko asuntokannasta ei ole kasvanut. 3/

Yksiöitä on rakennettu vuoden 2016 jälkeen selvästi aiempaa enemmän ja samalla niiden koko on pienentynyt. Alla esimerkkinä Tampere.

Kasvu johtuu markkinaehtoisten yksiöiden rakentamisesta. Ara-yksiöiden rakentamisen määrä ei ole juurikaan kasvanut. 2/

Are you an urban economist located in the Nordics or working with Nordic data?

You're in luck!

We are organizing the Second Nordic Meeting in Urban Economics in Helsinki, Sept 8-9, 2025.

You can find the call for papers here:

sites.google.com/view/second-...