@marekmurcina.bsky.social
Jasně, popisujou to tam, ale je to neskutečný tempo. A na rozdíl od covid lanes v jiných městech to dělali na chodníku a podle všeho stavebně právě pro to aby to bylo pak těžší zrušit. Jinej vesmír totálně
December 11, 2025 at 11:23 AM
Jasně, popisujou to tam, ale je to neskutečný tempo. A na rozdíl od covid lanes v jiných městech to dělali na chodníku a podle všeho stavebně právě pro to aby to bylo pak těžší zrušit. Jinej vesmír totálně
wow, že to dali jen za dva roky jsem nevěděl
December 11, 2025 at 9:35 AM
wow, že to dali jen za dva roky jsem nevěděl
jj,ankety snesou všechno,třeba i nezávazný 5% nárůst podpory když naslibujete horydoly a pak se utopíte v participačním řízení a výsledek je třeba toto:
x.com/Hlavacek_P/s...
big👍 dává deset z deseti landlords
x.com/Hlavacek_P/s...
big👍 dává deset z deseti landlords
x.com
December 10, 2025 at 3:39 PM
jj,ankety snesou všechno,třeba i nezávazný 5% nárůst podpory když naslibujete horydoly a pak se utopíte v participačním řízení a výsledek je třeba toto:
x.com/Hlavacek_P/s...
big👍 dává deset z deseti landlords
x.com/Hlavacek_P/s...
big👍 dává deset z deseti landlords
"kolik lidí má s novou tržní výstavbou problém"
... jasně, jenom s "tržní" mají problém, jakmile to jde z jejich daní tak se hned pásky stříhaj ostošest🙂
... jasně, jenom s "tržní" mají problém, jakmile to jde z jejich daní tak se hned pásky stříhaj ostošest🙂
December 10, 2025 at 10:06 AM
"kolik lidí má s novou tržní výstavbou problém"
... jasně, jenom s "tržní" mají problém, jakmile to jde z jejich daní tak se hned pásky stříhaj ostošest🙂
... jasně, jenom s "tržní" mají problém, jakmile to jde z jejich daní tak se hned pásky stříhaj ostošest🙂
Ne zrovna ideální ulice pro demonstraci. V kocourkově si budu pískat když se povede odjebání aut z kolejí ve Štefánikově.Pak to co je na obrázku do Zborovské.Plaskou klidně nechat tak jak je ještě generaci,než waymogenA zakáže obstarožním točvolantům svými opičími reflexy ohrožovat zbytek populace.
December 9, 2025 at 10:11 AM
Ne zrovna ideální ulice pro demonstraci. V kocourkově si budu pískat když se povede odjebání aut z kolejí ve Štefánikově.Pak to co je na obrázku do Zborovské.Plaskou klidně nechat tak jak je ještě generaci,než waymogenA zakáže obstarožním točvolantům svými opičími reflexy ohrožovat zbytek populace.
Nemůžu dospat. Po těch studiích na pár neighborhoods v Cali,NYC, centru Nashvillu, nebo Zurichu jsem moc zvědavý s jakými dalšími superstars v plošné výstavbě ještě příjdete ;)
December 8, 2025 at 1:55 PM
Nemůžu dospat. Po těch studiích na pár neighborhoods v Cali,NYC, centru Nashvillu, nebo Zurichu jsem moc zvědavý s jakými dalšími superstars v plošné výstavbě ještě příjdete ;)
Celkem rezolutní soudy "trh nedokáže". Až tu budem mít "trh" (šest pater bytovka kdekoliv chceš) tak dejte vědět.
December 8, 2025 at 1:06 PM
Celkem rezolutní soudy "trh nedokáže". Až tu budem mít "trh" (šest pater bytovka kdekoliv chceš) tak dejte vědět.
Druhý domky mají mnohem lepší ROI (je otázka jestli spadají pod curyšský "small upzoning") a zdvojnásobení kapacity půlky města pro začátek není úplně špatný, ale je to málo. Čtyři patra všude jsou za mě naprosté minimum.
December 8, 2025 at 12:39 PM
Druhý domky mají mnohem lepší ROI (je otázka jestli spadají pod curyšský "small upzoning") a zdvojnásobení kapacity půlky města pro začátek není úplně špatný, ale je to málo. Čtyři patra všude jsou za mě naprosté minimum.
Co nevyšlo?Všechny ty studie v podstatě říkaly,že dostatečný upzoning celkově zajišťuje dostupn(ější) bydlení,ale typicky nikoliv v upzonovaných oblastech.To, že vy to dostupné bydlení chcete v těch upzonovaných oblastech a největším strašákem je pro vás hlavně gentrifikace je pak úplně jiné téma.
December 8, 2025 at 11:32 AM
Co nevyšlo?Všechny ty studie v podstatě říkaly,že dostatečný upzoning celkově zajišťuje dostupn(ější) bydlení,ale typicky nikoliv v upzonovaných oblastech.To, že vy to dostupné bydlení chcete v těch upzonovaných oblastech a největším strašákem je pro vás hlavně gentrifikace je pak úplně jiné téma.
že se staví hlavně 6patrové bytovky na kvalitní infra a do toho zvyšovat o jedno patro rodinný domek dvacet kiláků od centra se lidi zas tak nehrnou, když to nebude ani zdaleka tak finančně výhodné + jiné komplikace (přechod z singlefamily do multifamily home kategorie) 2/2
December 8, 2025 at 11:14 AM
že se staví hlavně 6patrové bytovky na kvalitní infra a do toho zvyšovat o jedno patro rodinný domek dvacet kiláků od centra se lidi zas tak nehrnou, když to nebude ani zdaleka tak finančně výhodné + jiné komplikace (přechod z singlefamily do multifamily home kategorie) 2/2
"Small upzonings increase housing units by 3%–5% after ten years, whereas large upzonings lead to a 9%–13% increase after ten years." Škoda, že tam není nikde víc popsáno, co typicky v místním kontextu znamená "small upzoning".
Každopádně tipuju, 1/2
Každopádně tipuju, 1/2
December 8, 2025 at 11:13 AM
"Small upzonings increase housing units by 3%–5% after ten years, whereas large upzonings lead to a 9%–13% increase after ten years." Škoda, že tam není nikde víc popsáno, co typicky v místním kontextu znamená "small upzoning".
Každopádně tipuju, 1/2
Každopádně tipuju, 1/2
Co je skutečné řešení? Zakázat lidem stěhovat se do města?
December 7, 2025 at 6:29 PM
Co je skutečné řešení? Zakázat lidem stěhovat se do města?
"Pro teorii upzoningu je to ale problém.Ta totiž slibuje, že ceny nájemného s vyšší výstavbou klesnou,resp.jejich růst zpomalí."
ne,tohle je jen vaše pomýlená teorie,neočištěná o růst populace,který tam dost razatně akceleruje a to při celokantonálním poklesu výstavby
www.zh.ch/de/planen-ba...
ne,tohle je jen vaše pomýlená teorie,neočištěná o růst populace,který tam dost razatně akceleruje a to při celokantonálním poklesu výstavby
www.zh.ch/de/planen-ba...
December 7, 2025 at 5:11 PM
"Pro teorii upzoningu je to ale problém.Ta totiž slibuje, že ceny nájemného s vyšší výstavbou klesnou,resp.jejich růst zpomalí."
ne,tohle je jen vaše pomýlená teorie,neočištěná o růst populace,který tam dost razatně akceleruje a to při celokantonálním poklesu výstavby
www.zh.ch/de/planen-ba...
ne,tohle je jen vaše pomýlená teorie,neočištěná o růst populace,který tam dost razatně akceleruje a to při celokantonálním poklesu výstavby
www.zh.ch/de/planen-ba...
Moje snaha byla spíš poukázat na ty místní chudáky na které by typicky ta bezuzdná gentrifikace dopadla tady. Praha fakt není centrum Nashvillu, nebo Harlem.
December 5, 2025 at 7:48 PM
Moje snaha byla spíš poukázat na ty místní chudáky na které by typicky ta bezuzdná gentrifikace dopadla tady. Praha fakt není centrum Nashvillu, nebo Harlem.
Nebojte, všichni ti vilkaři na metru samozřejmě pod 50melcků dědit nebudou.
December 5, 2025 at 5:15 PM
Nebojte, všichni ti vilkaři na metru samozřejmě pod 50melcků dědit nebudou.
Když se budem srovnávat s counterfactual Prahou (bez metroplánu, bez dalšího upzoningu) tak klidně. Ať držíme metodologii s těmi vašimi linky
December 4, 2025 at 9:14 PM
Když se budem srovnávat s counterfactual Prahou (bez metroplánu, bez dalšího upzoningu) tak klidně. Ať držíme metodologii s těmi vašimi linky
jo, ale ta mentalita "mám víc peněz-jsem lepší člověk" není ničím specificky příznačným pro ostblok..a tak to moc nevysvětluje náš debilní taxmix
December 4, 2025 at 7:29 PM
jo, ale ta mentalita "mám víc peněz-jsem lepší člověk" není ničím specificky příznačným pro ostblok..a tak to moc nevysvětluje náš debilní taxmix
bych to moc nepsychologizoval.Homeownership society je jedna z hlavních manter neoliberalismu(v původním slova smyslu)už od Thatcher(a pak to převzali republikáni a skrz subprime hypos to přivedli ad absurdum).Prostě v 90s jsme potřebovali stakeholders kapitalismu a cihly byly víc sichr než kupóny
December 4, 2025 at 7:25 PM
bych to moc nepsychologizoval.Homeownership society je jedna z hlavních manter neoliberalismu(v původním slova smyslu)už od Thatcher(a pak to převzali republikáni a skrz subprime hypos to přivedli ad absurdum).Prostě v 90s jsme potřebovali stakeholders kapitalismu a cihly byly víc sichr než kupóny
To nikdo neví. Bude nám stačit Praha velká jako Vídeň a nebo jako Athény? Naštěstí nad tím nemusíme moc mudrovat, protože jak jste hezky upozornil, upzoning je kouzelný v tom, že ani nemusíte stavět. Stačí mít jenom "možnost stavět" a ceny jdou dolů. bsky.app/profile/vwal...
Upzoning v Minneapolis způsobil pokles cen. Jenže podle této studie za to nemohla ani tak nová výstavba (ve skutečnosti poklesla), jako spíše změna v očekávání na straně kupujících ohledně budoucí výstavby. Pokles poptávky dán očekávaním buď nižšího zhodnocení investic, či horší kvality života. 🙂
www.econstor.eu
December 4, 2025 at 6:58 PM
To nikdo neví. Bude nám stačit Praha velká jako Vídeň a nebo jako Athény? Naštěstí nad tím nemusíme moc mudrovat, protože jak jste hezky upozornil, upzoning je kouzelný v tom, že ani nemusíte stavět. Stačí mít jenom "možnost stavět" a ceny jdou dolů. bsky.app/profile/vwal...
Jo, proč ne. Ale tohle nájmy nezlevní.
December 4, 2025 at 3:47 PM
Jo, proč ne. Ale tohle nájmy nezlevní.
78% bydlí ve vlastním,klasická nemtax nemá šanci.LVT by se asi dala v čechům prodat,když na ni nejvíc dojedou "pražáci",ale jednodušší než propašovat pár technických deregul paragrafů to fakt nebude.A btw ta LVT půjde o to hůř protlačit,pokud těm lidem prvně nedovolíte upzonovat a sanovat tak ztráty
December 4, 2025 at 1:24 PM
78% bydlí ve vlastním,klasická nemtax nemá šanci.LVT by se asi dala v čechům prodat,když na ni nejvíc dojedou "pražáci",ale jednodušší než propašovat pár technických deregul paragrafů to fakt nebude.A btw ta LVT půjde o to hůř protlačit,pokud těm lidem prvně nedovolíte upzonovat a sanovat tak ztráty
Tak až tu bude Vašek odpovídat, tak furt ještě čekám nějakou reakci na toto: bsky.app/profile/pbed...
ta!
ta!
Potíž je v nepochopení co je plošný upzoning a co je lokální navýšení územního plánu. V Nashvillu se navýšila jen část pro dvě čtvereční míle v centru, ne širší oblast, nebo dokonce celé město. Díky tomu se povedlo výrazně zlepšít centrum, ale příliš malá oblast nestačí k dlouhodobému růstu nabídky.
December 3, 2025 at 7:49 PM
Tak až tu bude Vašek odpovídat, tak furt ještě čekám nějakou reakci na toto: bsky.app/profile/pbed...
ta!
ta!
Proč ovlivňovat něčím jiným?🙂Stačí schválit výšk. deregulaci a jedním paragrafem pošlete ceny dolů.Co je jednoduššího?Můžem pak(komplikovaněji)řešit další věci a sociálno.Klidně.Ale z téhle studie mi vychází,že deregulace je o to víc úplný nobrainer,když ty baráky vlastně kinda ani nemusíte postavit
December 3, 2025 at 1:06 PM
Proč ovlivňovat něčím jiným?🙂Stačí schválit výšk. deregulaci a jedním paragrafem pošlete ceny dolů.Co je jednoduššího?Můžem pak(komplikovaněji)řešit další věci a sociálno.Klidně.Ale z téhle studie mi vychází,že deregulace je o to víc úplný nobrainer,když ty baráky vlastně kinda ani nemusíte postavit
no a co je teda špatně?🙂
December 3, 2025 at 12:42 PM
no a co je teda špatně?🙂