Pište ve zprávách nebo na [email protected]
Předem děkuju!

Souhlas. Zároveň to, že někdo v cizí zemi pracuje pod svou kvalifikací, je asi celkem obvyklé...záleží ale na systému, jak si s tímhle zvládne poradit v čase. U nás jsou určitě problém školy, složité nostrifikace lékařů. Hodně dělá ta jazyková bariéra.

To se ale nevylučuje:) integrace Ukrajinců u nás je opravdu velmi bezproblémová a sociální systém z jejich přítomnosti benefituje: pracují tady, platí daně, zvyšují spotřebu. Spíš jde o to, že u nás kvůli různým bariérám přicházejí o vzdělání, což do budoucna jejich uplatnění zhoršuje.

Každopádně na investičních bytech samo o sobě nic špatného není a na bydlení v nájmu určitě taky ne 😊 spíš jsem chtěla zdůraznit, že ač je Polsko "země zaslíbená" pro výstavbu nových bytů, samo o sobě to samozřejmě bytovou krizi neřeší (nedosáhnou na ně mladí lidé, nízkopříjmové rodiny atd)

Ta neochota Poláků jít do nájmu vychází z několika faktorů - špatná kvalita bytů, slabá ochrana nájemníků (známé jsou náhlé případy vypovězení smlouvy), v porovnání s hypotečními splátkami jsou navíc nájmy prakticky vždy vyšší. Stát prostě podporoval vždy hlavně vlastnictví

Nutno ještě dodat, že Poláci mají podobně jako my silnou tradici osobního vlastnictví, takže pro ně zůstávání v nájmu není úplně cíl a posiluje to právě dojem nedostupnosti (vlastního) bydlení.

Díky moc:) Na nákupech investičních bytů asi z principu nic špatného není, zvýšená poptávka na trhu ale často zvyšuje i cenu. Což opět z bytů dělá něco dostupného jen pro úzkou část movité populace.

Objevují se samozřejmě i excesy a některá města (Krakov) systém nevyužívají, jinde se ale ukázal jako celkem transparentní. V roce 2026 přejde Polsko na program investic s názvem ZPI a dočasný "Lex Developer" zruší.

Na oplátku za lukrativní pozemek chce obvykle město po developerovi něco pro občany – novou školu, školku, opravu silnic nebo chodníků. Stát nechává velkou část domluvy na vztahu developer x město.

Investor chce postavit byty na pozemku, který na to není určený, souhlas mu ale musí dát město. V praxi tak údajně mnohem víc konzultuje s občany i samosprávou, projekty se klidně měnily až pětkrát.

2/2 Když jsme se s polským architektem Kępińským bavili o tom, co z těch míst kvůli tomu mizí, zmiňoval autentickou špínu a genius loci. Nefunguje to pro původní komunity. Připomnělo mi to Kasárna Karlín. Nemusí to být dokonale opravené nebo čisté, ale musí se tam dobře trávit čas, říkal Kępiński

Díky Kubo za podporu! 🤍

@jakubkomarek.bsky.social @paqresearch.cz