Advocaat huurrecht Elout Korevaar
@advocaathuur.bsky.social
Elout Korevaar, advocaat vastgoedrecht, docent universiteit Leiden, creatief en praktisch. Landelijke praktijk voor verhuurders en huurders. Bergsporter, vader
Een klassiekertje: het recht op #ontruimingsbescherming kan niet contractueel worden uitgesloten deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
February 10, 2026 at 5:50 PM
Een klassiekertje: het recht op #ontruimingsbescherming kan niet contractueel worden uitgesloten deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De Singh/Centre-hotel #saga komt (voorlopig?) ten einde. Na 4x een rondje @hogeraad.bsky.social eindigt de huur. De #verhuurder mag weer #exploitant worden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Nu nog de 297-tegemoetkoming. Rondje 5 🍻?
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
February 6, 2026 at 1:08 PM
De Singh/Centre-hotel #saga komt (voorlopig?) ten einde. Na 4x een rondje @hogeraad.bsky.social eindigt de huur. De #verhuurder mag weer #exploitant worden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Nu nog de 297-tegemoetkoming. Rondje 5 🍻?
#verhuurder mag bewijzen dat door splitsing gehuurde in drie units rendement toeneemt, vergunning verleend zal worden door de gemeente en dat loop rondom gehuurde zal toenemen. Verklaring aannemer en schets onvoldoende, geen #bouwtekening deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
January 28, 2026 at 10:39 AM
#verhuurder mag bewijzen dat door splitsing gehuurde in drie units rendement toeneemt, vergunning verleend zal worden door de gemeente en dat loop rondom gehuurde zal toenemen. Verklaring aannemer en schets onvoldoende, geen #bouwtekening deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De golfwinkel @golfbaan #heelsum betreft #winkelruimte, ondanks dat gehuurde niet over eigen ingang beschikt. #huurder heeft eigen klanten en niet alleen leden van de club deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
January 28, 2026 at 10:35 AM
De golfwinkel @golfbaan #heelsum betreft #winkelruimte, ondanks dat gehuurde niet over eigen ingang beschikt. #huurder heeft eigen klanten en niet alleen leden van de club deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Omdat geen van de gevallen van in art. 10.3 van de Algemene Bepalingen (ROZ bedrijfsruimte) zich voordoet is geldig het recht op #huurprijsvermindering uitgesloten. Huurder moet de huur over de periode na de #brand tot #ontruiming betalen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
January 28, 2026 at 10:29 AM
Omdat geen van de gevallen van in art. 10.3 van de Algemene Bepalingen (ROZ bedrijfsruimte) zich voordoet is geldig het recht op #huurprijsvermindering uitgesloten. Huurder moet de huur over de periode na de #brand tot #ontruiming betalen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Vandaag mocht ik voor de vereniging van huurrechtadvocaten #VHA de jaarlijkse actualiteitenlezing verzorgen. Genoeg te vertellen over IVRK, oneerlijke bedingen, goed huurderschap etc
January 20, 2026 at 7:23 PM
Vandaag mocht ik voor de vereniging van huurrechtadvocaten #VHA de jaarlijkse actualiteitenlezing verzorgen. Genoeg te vertellen over IVRK, oneerlijke bedingen, goed huurderschap etc
BHAC adviseert nadere huurprijs van 15K, partijdeskundige 30K. Ktr verzoekt BHAC te reageren op bevindingen partijdesk. H wenst ingroeihuur, althans latere ingangsdatum. Beslissing aangehouden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
January 19, 2026 at 7:44 AM
BHAC adviseert nadere huurprijs van 15K, partijdeskundige 30K. Ktr verzoekt BHAC te reageren op bevindingen partijdesk. H wenst ingroeihuur, althans latere ingangsdatum. Beslissing aangehouden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Interessante conclusie A-G Valk over 7:299 BW. Wanneer moet wil tot beëindiging huur aanwezig zijn? Ttv opzegging of (ook) ttv vonnis? Valk pleit overtuigend voor het laatste deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
January 15, 2026 at 5:45 PM
Interessante conclusie A-G Valk over 7:299 BW. Wanneer moet wil tot beëindiging huur aanwezig zijn? Ttv opzegging of (ook) ttv vonnis? Valk pleit overtuigend voor het laatste deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechter past, stapsgewijs, huurprijs hotel Abba Amsterdam (€50/nacht) aan. Huur was 116K, advies is 318K. Dictum is in verhouding tot r.o. 4.9 niet duidelijk.
January 13, 2026 at 3:45 PM
Rechter past, stapsgewijs, huurprijs hotel Abba Amsterdam (€50/nacht) aan. Huur was 116K, advies is 318K. Dictum is in verhouding tot r.o. 4.9 niet duidelijk.
#verhuurder mag niet met #terugwerkende kracht huur indexeren omdat vorige verhuurder bewust heeft afgezien van #indexatie (bovendien 7:226 BW) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
January 9, 2026 at 2:01 PM
#verhuurder mag niet met #terugwerkende kracht huur indexeren omdat vorige verhuurder bewust heeft afgezien van #indexatie (bovendien 7:226 BW) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
De huur v/e #restaurant kan worden beëindigd vanwege #renovatie ”Dat VH geen bouwplan, begroting en rendementsanalyse hft overgelegd maakt dit niet anders. Uit het feit dat 12 appt a/h complex worden toegevoegd volgt al dat het rendement zal toenemen 🤨 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
anders.it
January 9, 2026 at 1:57 PM
De huur v/e #restaurant kan worden beëindigd vanwege #renovatie ”Dat VH geen bouwplan, begroting en rendementsanalyse hft overgelegd maakt dit niet anders. Uit het feit dat 12 appt a/h complex worden toegevoegd volgt al dat het rendement zal toenemen 🤨 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Zeldzaam: #verhuurder URW kan naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid huur niet opzeggen vanwege #faillissement @vapiano.bsky.social Belang curator weegt zwaarder deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id.... Ben benieuwd of beroep volgt
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 29, 2025 at 11:47 AM
Zeldzaam: #verhuurder URW kan naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid huur niet opzeggen vanwege #faillissement @vapiano.bsky.social Belang curator weegt zwaarder deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id.... Ben benieuwd of beroep volgt
De huur van een #restaurant kan worden beëindigd omdat de #verhuurder een #pension wil beginnen. 25K verhuiskosten, discussie #onroerendeaanhorigheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 21, 2025 at 11:18 AM
De huur van een #restaurant kan worden beëindigd omdat de #verhuurder een #pension wil beginnen. 25K verhuiskosten, discussie #onroerendeaanhorigheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Ktr wijst #handelsrente over nadere huurprijs (303) toe (in weerwil van recente jurisprudentie) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 11, 2025 at 1:59 PM
Ktr wijst #handelsrente over nadere huurprijs (303) toe (in weerwil van recente jurisprudentie) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Welk huurregime is van toepassing als het gehuurde bestemd is als "woonhuis met winkel/berging", zeker als 30 jaar lang is geïndexeerd met woonruimteregels? Dat van winkelruimte met een afhankelijke woning aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 10, 2025 at 4:42 PM
Welk huurregime is van toepassing als het gehuurde bestemd is als "woonhuis met winkel/berging", zeker als 30 jaar lang is geïndexeerd met woonruimteregels? Dat van winkelruimte met een afhankelijke woning aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Singh en Centre Hotel melden zich voor de vijfde keer bij @hogeraad.bsky.social in het kader van het geschil over de #huurprijs en de #beëindiging. A-G adviseert tot verwerping klachten. #verhuurder moet eigen gebruik aannemelijk maken, niet bewijzen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 6, 2025 at 5:31 PM
Singh en Centre Hotel melden zich voor de vijfde keer bij @hogeraad.bsky.social in het kader van het geschil over de #huurprijs en de #beëindiging. A-G adviseert tot verwerping klachten. #verhuurder moet eigen gebruik aannemelijk maken, niet bewijzen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Kwalificeert een uitbreiding van #Lidl met 100m2 (na een eerder uitbreiding) als #dringendeigengebruik? Nee aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Ik twijfel en lees meer een #belangenafweging Zie voor de huurder www.ed.nl/binnenland/b...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
November 6, 2025 at 10:50 AM
Kwalificeert een uitbreiding van #Lidl met 100m2 (na een eerder uitbreiding) als #dringendeigengebruik? Nee aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Ik twijfel en lees meer een #belangenafweging Zie voor de huurder www.ed.nl/binnenland/b...
A-G adviseert, naar mijn smaak te zuinig (zie 3.18), om arrest van hof Amsterdam te vernietigen. Hof meende dat hogere huur (4 miljoen boven op 303-prijs) geen voldoende belang was voor beëindiging huur AH o.g.v. belangenafweging deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie voor hof GHAMS:2024:1686
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
October 31, 2025 at 10:11 AM
A-G adviseert, naar mijn smaak te zuinig (zie 3.18), om arrest van hof Amsterdam te vernietigen. Hof meende dat hogere huur (4 miljoen boven op 303-prijs) geen voldoende belang was voor beëindiging huur AH o.g.v. belangenafweging deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie voor hof GHAMS:2024:1686
Vandaag nam ik de proef op de som of #chatGPT voor mij tentamenvragen kon maken. Zie voor het resultaat voor een casus over de wachttijd bij opzegging van huur van bedrijfsruimte raaverok-my.sharepoint.com/:w:/g/person.... Toen ik vroeg om een betere versie gaf hij aan dat #woonruimte werd gehuurd 🤣
Sign in to your account
raaverok-my.sharepoint.com
October 27, 2025 at 9:47 PM
Vandaag nam ik de proef op de som of #chatGPT voor mij tentamenvragen kon maken. Zie voor het resultaat voor een casus over de wachttijd bij opzegging van huur van bedrijfsruimte raaverok-my.sharepoint.com/:w:/g/person.... Toen ik vroeg om een betere versie gaf hij aan dat #woonruimte werd gehuurd 🤣
Een langslepend conflict leek beslecht na tussentijds appel beslecht, deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id..., maar helaas is inmiddels beroep ingesteld. De te leren les: omschrijf het #gehuurde zeer nauwkeurig
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
October 25, 2025 at 5:57 PM
Een langslepend conflict leek beslecht na tussentijds appel beslecht, deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id..., maar helaas is inmiddels beroep ingesteld. De te leren les: omschrijf het #gehuurde zeer nauwkeurig
De #zeester saga gaat verder. Nadat de HR een baanbrekende uitspraak deed over de maatstaf voor schorsing van de #executie klaagt voormalig #huurder en #echtgenoot nu dat wederpartij is verrijkt doordat zaken in het gehuurde zijn achtergebleven. Afgewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 15, 2025 at 11:00 AM
De #zeester saga gaat verder. Nadat de HR een baanbrekende uitspraak deed over de maatstaf voor schorsing van de #executie klaagt voormalig #huurder en #echtgenoot nu dat wederpartij is verrijkt doordat zaken in het gehuurde zijn achtergebleven. Afgewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Is een traiteur-/cateringbedrijf 230a of 290-bedrijfsruimte? A-G Van Peursem concludeert dat sprake is van 290-ruimte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 12, 2025 at 8:12 AM
Is een traiteur-/cateringbedrijf 230a of 290-bedrijfsruimte? A-G Van Peursem concludeert dat sprake is van 290-ruimte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
In maart 2025 verraste de #ROZ de markt met drie nieuwe #modelovereenkomsten. In juni 2025 werd een update gepubliceerd en werden deAB opnieuw gedeponeerd. Eind augustus 2025 kondigt de ROZ nieuwe correcties aan en een actualisatie. Zie voor een kritische beschouwing www.linkedin.com/posts/eloutg...
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld… | Elout Korevaar
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld met de publicatie van drie modelovereenkomsten. Een nieuw...
www.linkedin.com
September 10, 2025 at 7:56 PM
In maart 2025 verraste de #ROZ de markt met drie nieuwe #modelovereenkomsten. In juni 2025 werd een update gepubliceerd en werden deAB opnieuw gedeponeerd. Eind augustus 2025 kondigt de ROZ nieuwe correcties aan en een actualisatie. Zie voor een kritische beschouwing www.linkedin.com/posts/eloutg...
De #ROZ lanceerde begin 2025 drie nieuwe modelovereenkomsten. In juni volgde de eerste correctie (en nieuwe deponering). Eind augustus 2025 worden nieuwe correcties verwerkt en een actualisatie aangekondigd www.linkedin.com/posts/eloutk...
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld… | Elout Korevaar
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld met de publicatie van drie modelovereenkomsten. Een nieuw...
www.linkedin.com
September 10, 2025 at 7:46 PM
De #ROZ lanceerde begin 2025 drie nieuwe modelovereenkomsten. In juni volgde de eerste correctie (en nieuwe deponering). Eind augustus 2025 worden nieuwe correcties verwerkt en een actualisatie aangekondigd www.linkedin.com/posts/eloutk...
Omdat de #huurovereenkomst bepaalt dat tot het #casco behoort "nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt" mocht @aldi van @asr verwachten dat (kracht)stroom in het gehuurde beschikbaar was deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 9, 2025 at 10:05 PM
Omdat de #huurovereenkomst bepaalt dat tot het #casco behoort "nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt" mocht @aldi van @asr verwachten dat (kracht)stroom in het gehuurde beschikbaar was deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...